問題詳情
4 下列有關影響近鄰地區不動產價格水準之區域因素的敘述,何者錯誤?
(A)軍事禁限建與使用分區管制,影響不動產價值
(B)街道配置與公共設施愈完備,其不動產價值愈高
(C)宗地坵塊面臨街道之寬度愈寬,其不動產價值愈高
(D)瓦斯、上下水道等公用設備愈完備,其不動產價值愈高
(A)軍事禁限建與使用分區管制,影響不動產價值
(B)街道配置與公共設施愈完備,其不動產價值愈高
(C)宗地坵塊面臨街道之寬度愈寬,其不動產價值愈高
(D)瓦斯、上下水道等公用設備愈完備,其不動產價值愈高
參考答案
答案:C
難度:簡單0.72561
統計:A(9),B(4),C(119),D(28),E(0)
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