問題詳情
24 土地徵收時，需用土地人何時始得進入被徵收土地內工作？
(A)補償費發給完竣後
(B)抵價地發給完竣後
(C)權利變更登記完畢後
(D)接收土地完畢後
(A)補償費發給完竣後
(B)抵價地發給完竣後
(C)權利變更登記完畢後
(D)接收土地完畢後
參考答案
答案：A
難度：簡單0.767
書單：沒有書單，新增
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- 22 下列何種土地之地價稅稅率為千分之十？(A)公有非公用土地 (B)公有公共使用土地 (C)自用住宅用地 (D)公共設施保留地
- 21 甲將其土地交付信託，乙為受託人，丙為受益人。乙依信託本旨出售該筆土地時，請問應如何課徵土地增值稅？ (A)以甲為納稅義務人，課徵土地增值稅 (B)以乙為納稅義務人，課徵土地增值稅 (C)以丙為納
- 20 申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時，如有申報登錄價格資訊不實者，應如何處罰？(A)處新臺幣6千元以上3萬元以下罰鍰，並命其限期改正 (B)命其限期改正，屆期未改正者，處新臺幣6千元以上3萬元以
- 19 甲經由不動產仲介業者乙將房屋出售給丙，並委由地政士丁辦理所有權移轉登記，請問應由何人申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？ (A)甲丙共同申報 (B)乙 (C)丙 (D)丁
- 18 依土地法規定，使用基地建築房屋之基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。其順序如何決定？ (A)以抽籤定之 (B)以登記先後定之 (C)由當事人自行協議定之 (D)由地政機
- 17 依平均地權條例規定，出租耕地經依法編為建築用地，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用而終止租約時，下列敘述何者錯誤？ (A)出租人實際收回耕地屆滿1年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市或縣（
- 16 市地重劃計畫書公告期間內，重劃地區私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數者，表示反對時，主管機關應如何處理？ (A)應參酌反對理由，修訂市地重劃計畫書後公告實施 (
- 15 依租賃住宅市場發展及管理條例規定，租賃住宅之租金如何決定？(A)由直轄市、縣（市）政府訂定租金上限 (B)由出租人與承租人自由約定 (C)以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限 (D)以
- 14 依住宅法規定，主管機關及民間興辦之社會住宅，應以直轄市、縣（市）轄區為計算範圍，提供至少多少以上比率出租予經濟或社會弱勢者？ (A)百分之三十 (B)百分之四十 (C)百分之五十 (D)百分之六
- 13 下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？(A)應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之 (B)預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效 (C)預告登記，對於因徵收、
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- 26 申請徵收之土地遇有古蹟、遺址或登錄之歷史建築，應於可能範圍內避免之；其未能避免者，應如何處理？ (A)需用土地人應先擬訂保存計畫，徵得核准徵收主管機關同意，始得徵收 (B)需用土地人應先擬訂保存
- 27 下列有關區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，何者錯誤？(A)抵價地發交被徵收土地所有權人領回 (B)道路、溝渠、公園、綠地等，無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有 (C)國
- 28 土地法規定，土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。請問下列何者，不屬於民法規定他項權利之種類？ (A)地上權 (B)不動產役權 (C)典權 (D)耕作權
- 29 依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得為一定之行為。請問下列何者不包括在內？ (A)處分 (B)變更 (C)設定負擔 (D)超過十年
- 30 關於土地登記之申請，委託代理人為之者，下列敘述，何者錯誤？(A)地政士代理以網路申請登記，並經電子憑證確認身分者，得免親自到場，亦不用在場由登記機關核 對其身分 (B)土地登記之申請，委託代理人
- 31 已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量。依土地法及土地登記規則之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)因地籍圖重測確定，辦理變更登記時，應依據重測結果清
- 32 依土地登記規則規定，關於區分所有建物之登記，下列敘述，何者錯誤？(A)區分所有建物之共有部分，除法令另有規定外，應隨同各相關專有部分及其基地權利為移轉、設定 或限制登記 (B)區分所有建物，數人
- 33 關於土地法租地建屋之優先購買權規定，下列敘述，何者正確？(A)基地出賣時，典權人、抵押權人或承租人有依同樣條件優先購買之權 (B)出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗
- 34 依土地登記規則規定，土地總登記後，主張時效完成申請地上權登記者，下列敘述，何者正確？(A)申請人應提出以行使所有權意思而占有之證明文件及占有土地四鄰證明或其他足資證明開始占有 至申請登記時繼續占
- 35 依土地徵收條例規定，特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應如何處理？(A)應經中央主管機關調處，並依調處結果辦理 (B)應撤銷徵收計畫，並協議價購 (C)應舉行公聽會，並重行
- 36 多數共有人依土地法第34條之1規定出售共有土地時，下列敘述，何者錯誤？(A)對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任 (B)於為權利變更登記時，應提出已支付他共有人對價之切結書 (C)應事先
- 37 大陸地區法人、團體或其他機構，或陸資公司，為供特定事務之需要，得申請取得、設定或移轉已登記之不動產物權。請問下列敘述何者不包括在內？ (A)業務人員居住之住宅 (B)從事工商業務經營之廠房、營業
- 38 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，依土地法之規定，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內向司法機關訴請 處理，屆期不起訴
- 39 依契稅條例規定，得免徵契稅之情形，下列敘述，何者錯誤？(A)建築物於建造完成前，變更起造人名義者 (B)政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產 (C)政府因公務需要，以公有不動產交換，或因
- 40 依印花稅法規定，有關印花稅稅率或稅額，下列敘述，何者正確？(A)銀錢收據：每件按金額千分之三，由立據人貼印花稅票 (B)買賣動產契據：每件稅額五元，由立約或立據人貼印花稅票 (C)承攬契據：每件
- 41 土地法關於耕地租賃之規定，下列敘述，何者正確？(A)以自任耕作為目的，約定支付地租使用他人之農地者，為耕地租用。前項所稱耕作，不包括漁牧 (B)承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於
- 42 依平均地權條例規定，辦理市地重劃時，關於原土地上之他項權利、租賃權之處理，下列敘述，何者錯誤？ (A)地上權、農育權、永佃權及不動產役權因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。地 上權
- 43 依平均地權條例規定，重劃地區選定後，直轄市或縣（市）政府，得視實際需要報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止或限制一定之行為。關於前述之禁止或限制行為，下列敘述何者錯誤？ (A)得限制土地之
- 44 限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。依土地登記規則規定，下列有關限制登記之敘述，何者正確？ (A)土地經辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記後，未
- 45 依據土地稅法規定，合於一定條件之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵。前述之一定條件不包含下列何者？ (A)都市土地面積未超過三公畝部分 (B)非都市土地面積超過七公畝部分 (C)國民住宅自動工
- 46 申請徵收土地或土地改良物，應由需用土地人擬具詳細徵收計畫書，送由核准徵收機關核准。中央主管機關為前項之審核，其應審查之事項不包含下列何者？ (A)需用土地人是否具有執行該事業之能力 (B)該事業
- 47 憲法第15條規定，人民之財產權應予保障，故國家因公用或其他公益目的之必要，雖得依法徵收人民之財產，但應給予合理之補償。依土地徵收條例之規定，有關徵收補償，下列敘述何者錯誤？ (A)被徵收之土地為
- 48 區段徵收土地時，抵價地總面積之比例，以徵收總面積①為原則。因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於②。前述①②之比例，分別為多少？ (A)①：百分之五十、②：百分之四十 (B)①：
- 49 依土地徵收條例規定，符合一定條件者，需用土地人應訂定安置計畫，並於徵收計畫書內敘明安置計畫情形。請問前述之一定條件，下列敘述，何者錯誤？ (A)徵收公告1年前有設籍之事實 (B)因其所有建築改良
- 50 區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，依土地徵收條例之規定，部分之公共設施用地，將無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有。下列何者並不包含在內？ (A)停車場用地 (B)市場用地 (C)