問題詳情
24. 因都市計畫將公園變更為住宅用地之土地出售時，其出售價格之評估屬於下列那一價格種類？
(A) 正常價格
(B) 限定價格
(C) 特殊價格
(D) 特定價格
(A) 正常價格
(B) 限定價格
(C) 特殊價格
(D) 特定價格
參考答案
答案：A
難度：適中0.63388
統計：A(116),B(7),C(5),D(55),E(0) #
個人：尚未作答書單：估價
內容推薦
- 土地殘餘法之觀念，立基於下列何種原則？(A) 剩餘生產力原則(B) 最有效使用原則(C) 預期原則(D) 變動原則
- 下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列？(A) 定率法(B) 定額法(C) 償還基金法(D) 觀察法
- 比較法運用其他比較標的推估勘估標的價格，主要係依據何種原則？(A) 競爭原則(B) 貢獻原則(C) 預測原則(D) 替代原則
- 請問下列公告土地現值之相關日期，何者屬於不動產估價技術規則所定義之價格日期？(A) 赴現場勘察之日(B) 公告土地現值之價格基準日(C) 1 月1 日公告土地現值之日(D) 評議委員會審定之日
- 運用成本法估價時，下列何者不包括在計算勘估標的之總成本中？(A) 規劃設計費(B) 廣告費(C) 折舊費(D) 開發利潤
- 不動產估價報告中重視價格日期的確定，此係下列何種原則的考量？(A) 最有效使用原則(B) 競爭原則(C) 預期原則(D) 變動原則
- 下列何者屬於特殊價格？(A) 對不具市場性之不動產所估計之價值(B) 以不動產合併為目的所估計之價值(C) 限定條件下所形成之價值(D) 特定條件下所形成之價值
- 關於期貨結算機構應繳存之申請許可保證金，下列何者不正確？(A)應由發起人繳存 (B)存入主管機關指定之金融機構(C)金額為新臺幣二億元 (D)限以現金方式繳交
- 如欲評估三峽祖師廟的價格，請問其價格屬於下列那一價格種類？(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
- 不動產估價技術規則規定，每年折舊提存率=折舊率／（1－累積折舊率）。請問此種方式係採何種折舊方式？(A) 定額法(B) 定率法(C) 償還基金法(D) 年數合計法
內容推薦
- 加油站的設置是屬於影響不動產價格之何種因素？(A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
- 下列對於不動產市場之描述，何者錯誤？(A) 不動產市場為區域性市場(B) 不動產產品具異質性(C) 不動產市場屬完全競爭市場(D) 不動產市場缺乏透明度
- 下列何種方法求算之重建成本最為詳實？(A) 淨計法(B) 單位工程法(C) 工程造價比率法(D) 單位面積法
- 以土地租賃權與出租地合併為目的所形成之價格，屬於下列那一價格種類？(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
- 土地增值稅減半徵收是屬於影響不動產價格之何種因素？(A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
- 在臺灣期貨交易所交易的股票選擇權是屬於期貨交易法第三條定義的何種期貨交易契約？(A)期貨契約 (B)選擇權契約 (C)期貨選擇權契約 (D)槓桿保證金契約
- 建物耐用年數有1物理耐用年數2經濟耐用年數，通常情況下，二者關係如何？(A) 1>2(B) 1=2(C) 1<2 (D) 不一定
- 關於期貨交易所，下列敘述何者不正確？(A)應建立監視制度，並確實執行(B)應建立稽核制度，並設置獨立之稽核單位(C)應就市場內成交之買賣，於每月製作月報表即可(D)應訂定人員績效評估及考核辦法，申報主
- 結算會員有逾時繳交，或無法繳交保證金、權利金之情事時，下列何者正確？(A)應於事實發生之次日前向主管機關申報(B)應於知悉事實發生或處理完成後五日內申報(C)應立即為專案輔導(D)應立即暫停其結算交割
- 人口結構的改變是屬於影響不動產價格之何種因素？(A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
- 期貨交易所經理人異動時，該交易所應向下列何者申報？(A)證券暨期貨市場發展基金會 (B)主管機關(C)期貨公會 (D)證券投資人及期貨交易人保護中心
- 土地開發分析價格之計算公式V=［S /（1+R）/（1+i）–（C+M）］中，V 為下列何者？(A) 營建成本(B) 預期銷售金額(C) 開發前土地價格(D) 開發後土地價格
- 附有建物之宗地，考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價，稱為：(A) 獨立估價(B) 部分估價(C) 合併估價(D) 分割估價
- 下列何種價格不具有市場性？(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
- 依不動產估價技術規則規定，應至現場勘察之事項包括？1 確認影響價格之因素 2 確認勘估標的之權利狀態3 調查比較標的之使用現況 4 攝製必要之照片 5 決定勘估標的之價格(A) 1234 (B
- 本國期貨商申請設置許可時，下列何者正確？(A)無須繳存任何申請設立許可保證金(B)期貨經紀商應繳存設立許可保證金新臺幣五千萬元(C)期貨自營商應繳存設立許可保證金新臺幣五千萬元(D)設立許可保證金限以
- 運用估價方法從事不動產估價時，應避免：(A) 客觀公正(B) 運用邏輯方法(C) 運用經驗法則(D) 直接取用未經檢核之案例
- 依不動產估價技術規則規定，直接資本化法係以勘估標的何期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法？(A) 過去1 年(B) 現在1 年(C) 未來1 年(D) 未
- 重置成本成立之依據為下列那一原則？(A) 變動原則(B) 替代原則(C) 最有效使用原則(D) 預期原則
- 較低價值不動產如果座落於較高價值之鄰里地區，將較座落於其相似鄰里地區更有價值，此係下列何種原則的考量？(A) 貢獻原則(B) 適合原則(C) 外部性原則(D) 均衡原則
- 依我國期貨交易法，關於公司制期貨交易所，下列何者正確？(A)為便利資金流通，公司制期貨交易所得發行無記名股票(B)在公司制期貨交易所交易之期貨商，應與交易所訂定委任契約(C)公司制期貨交易所章程內定有
- 對於結算會員之結算、交割行為違背誠實信用，以致他人受損害者，期貨結算機構得採取下列何種處分？甲.限制其交易數量；乙.課以違約金；丙.停止或限制其於期貨結算機構所為結算、交割；丁.命令該結算會員追加交割
- 期貨商經營自營業務所提列之買賣損失準備，其使用限制為何？(A)限於彌補受託從事期貨交易所發生之損失(B)限於彌補買賣損失額超過買賣利益額之差額(C)不限於彌補買賣損失額(D)須報請主管機關同意
- 期貨交易所有下列何種事項時，應於知悉事實發生或處理完成後五日內，向主管機關申報？甲.交易系統發生故障或中斷之情形；乙.因商務仲裁而對財務或業務有重大影響者；丙.期貨商逾期繳交保證金；丁.期貨集中交易市
- 建物估價，以下列何種方法估價為原則？(A) 比較法(B) 收益法(C) 成本法(D) 土地開發分析