問題詳情
10 法院判決區分所有權人出讓區分所有權及基地所有權應有部分確定，經管理委員會聲請法院拍賣之所得，除其他法律另有規定外，依公寓大廈管理條例規定，其所積欠應分擔之費用的受償順序如何？
(A)與普通抵押權同等順位
(B)與一般債權同等順位
(C)與最高限額抵押權同等順位
(D)與第一順位抵押權同等順位
(A)與普通抵押權同等順位
(B)與一般債權同等順位
(C)與最高限額抵押權同等順位
(D)與第一順位抵押權同等順位
參考答案
答案：D
難度：簡單0.846154
統計：A(35),B(70),C(59),D(1133),E(0)
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- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，辦理土地及房屋所有權移轉登記之地政士由何人指定？(A)賣方(B)買方(C)買賣雙方共同(D)建商
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房屋出售面積與本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方應為多少之找補?(A)1成 (B) 5成 (C) 8成 (D)全部
- 9 公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及測繪規定，辦理何種登記？(A)建物所有權第一次登記 (B)土地總登記 (C)所有權變更登記 (D)管理者變更登記
- 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，買方之要約得否主張撤回?(A)不得撤回(B)可以隨時撤回無任何限制(C)買方於要約期限內有撤回權，但賣方已承諾買方之要約條件，並經受託人（仲介公司或商號
- 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人收受定金後，原則最長應於多少時間內送達委託人？(A)12 小時(B)24 小時(C)48 小時(D)60 小時
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，辦理土地及房屋所有權之移轉，除另有約定，依其約定者外，賣方應於使用執照核發後最長多久時間內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記?(A)1 個月(B)
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，自買方完成交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，固定建材及設備部分(如：門窗、粉刷、地磚等)保固期間最長多久？(A)1年(B)3年(
- 8 區分所有權人未依區分所有權人會議決議繳納公共基金時，主管機關依公寓大廈管理條例最高可處新臺幣多少元之罰鍰？(A)五萬元 (B)十萬元 (C)二十萬元 (D)三十萬元
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，房屋面積誤差，其超過部分，買方找補上限為？(A)1％(B)2％(C)3％(D)4％
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收房屋時，如發現房屋有瑕疵，買方有權於自備款部分最多保留房地總價多少比例作為交屋保留款?(A)2％(B)3％(C)4％(D)5％
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- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在履約保證機制其他替代性履約保證方式不包括下列何種方式?(A)價金返還之保證(B)價金信託(C)建商之連帶保證人(D)同業連帶保證
- 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項，在承購總價款中，那一期款賣方應備妥印鑑證明？(A)頭期款(B)備證款(C)完稅款(D)交屋款
- 區分所有權人未依區分所有權人會議決議繳納公共基金時，由直轄市、縣(市)主管機關依法最高可處新臺幣多少元之罰鍰？(A)5 萬元(B)10 萬元(C)20 萬元(D)30 萬元
- 2 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人數及其區分所有權比例合計在多少以上，起造人應於三個月內召開區分所有權人會議，成立管理委員會？(A)五分之一、五分之一 (B)二分之一、二分之一(C)三分之一、
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，賣方如逾期通知交屋，每逾 1 日應按買方已繳房地價款依多少比例單利計算遲延利息予買方?(A)萬分之 1(B)萬分之 3(C)萬分之 5(D)萬分之 7
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房屋出售面積與本房屋登記總面積誤差至少超過多少以上，買方可解除契約？(A)1％(B)2％(C)3％(D)4％
- 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，在承購總價款中，那一期款需繳納土地增值稅及契稅？(A)頭期款(B)備證款(C)完稅款(D)交屋款
- 12 下列有關公寓大廈營運與管理維護之敘述，何者錯誤？(A)公寓大廈管理員以受僱人身分簽名或蓋章代收稅單即生送達效力(B)管理服務人得同時受聘於二家以上之管理維護公司(C)公寓大廈利害關係人於必要時，
- 3 對於一樓住戶在公寓大廈一樓外牆面改建增設鐵門，除應依法令規定之外，得依何種程序方式另為限制？(A)管理委員會主任委員之同意 (B)管理委員會會議決議(C)區分所有權人會議決議 (D)區分所有權人之
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於領得使用執照最長多久時間內通知買方進行交屋?(A)2 個月內(B)4 個月內(C)6 個月內(D)8 個月內
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，買方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳之票據無法兌現時，買方應加付之遲延利息，按逾期期款部分每日多少比例單利計算，於補繳期款時一併繳付賣方?(A)萬分之
- 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，在承購總價款中，那一期款應交付房屋鎖匙及水電、瓦斯、管理費收據等？(A)頭期款(B)備證款(C)完稅款(D)交屋款
- 13 依公寓大廈管理條例第 7 條之規定，下列有關公寓大廈之約定專用部分的敘述何者錯誤？(A)社區內各巷道不得為約定專用(B)公寓大廈本身所占之地面視情況得為約定專用(C)有固定使用方法，並屬區分所有
- 4 公寓大廈共用部分設施之拆除，應經下列何者程序始得為之？(A)管理委員會會議決議 (B)區分所有權人會議決議(C)區分所有權人與管理委員會之協議 (D)管理委員會與住戶之協議
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方同意於通知之交屋日起最長幾日後，不論已否遷入，即應負本戶水電費、瓦斯基本費?(A)10 日(B)20 日(C)30 日(D)40 日
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬，下列何者不得約定專用？(A)共有部分之屋頂突出物及屋頂避難平台(B)法定空地(C)、露臺(D)非屬避難之屋頂平
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，契約審閱期最少為(A)2 日(B)3 日(C)4 日(D)5 日
- 14 依公寓大廈管理條例第 8 條第 3 項規定，住戶違反該公寓大廈規約設置廣告物，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依公寓大廈管理條例第 49 條第 1 項規定處理，該
- 5 依公寓大廈管理條例規定，規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，非經載明於規約者，不生效力。下列何者非屬於此規定之事項？(A)禁止住戶飼養動物之特別約定 (B)違反義務之處理方式(C)禁止從事宗教活
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，自買方完成交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分(如：樑柱、樓梯、檔土牆、雜項工作…等)保固期間最長多久？(A)5 年(B)10
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，賣方可使用下列何種建材來興建預售屋?(A)輻射鋼筋(B)有害人體安全健康之石棉(C)未經處理之海砂等材料或其他類似物(D)經過處理之海砂
- 15 下列有關公寓大廈管理條例中對公共基金規範之敘述何者錯誤？(A)公共基金應設專戶儲存(B)公共基金由管理負責人或管理委員會負責管理(C)管理負責人或管理委員會負責管理之公共基金應不定期將其收支、保
- 6 依公寓大廈管理條例規定，下列對於供作共同使用部分之法定停車空間的敘述，何者是錯誤的？(A)建商得將未售出之停車空間，設定予區分所有權人以外之人專用使用權(B)建商不得單獨將停車空間售予未購買主建物
- 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反有關「付款條件及方式」之規定者，賣方得沒收買方已付價金但最高不得超過依房地總價款多少比例計算之金額?(A)5％(B)10％(C)15％(D
- 住戶積欠依公寓大廈管理條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達法定比例者後，由管理委員會促請其改善，於多久內其仍未改善者，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離？(A)