35 依土地開發分析法評估不動產價格時，如果開發後預期總銷售金額為 1 億元，適當之利潤率為 10%，開發所需之直接成本為 5,000 萬元，開發所需之間接成本為 3,000 萬元，開發所需總成本之資本利息綜合利 率為 4%，請問土地開發分析價格為何？（萬元以後四捨五入）
(A)741 萬元
(B)772 萬元
(C)1,091 萬元
(D)1,615 萬元