問題詳情
39 當債務保障比率為 1.3,貸款常數為 0.1,貸款以外的資金占不動產價格比率為 40%時,請問此時收益資本化率為何?
(A)3.1%
(B)5.2%
(C)6.5%
(D)7.8%
(A)3.1%
(B)5.2%
(C)6.5%
(D)7.8%
參考答案
答案:D
難度:適中0.410072
統計:A(12),B(32),C(17),D(57),E(0)
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