07房東將土地出租予房客興建房屋，如房客遲付租金時，房東於何種情形下得主張終止租賃契約？
(A) 房客積欠租金達 2 期之租額時。
(B) 房客積欠租金達 2 期之租額時，並經房東定一定期限之催告房客給付租金，而房客不於期限內繳納者。
(C) 房客積欠租金達 2 年之租額時。
(D) 房客積欠租金達 2 年之租額時，並經房東定一定期限之催告房客給付租金，而房客不於期限內繳納者。