26.楊小姐於 104 年 1 月 15 日完成過戶登記，取得房屋一棟，且係其名下第 2 間房屋；又於 105 年 2 月 25 日與買方簽訂銷售契約將該屋出售，105 年 3 月 31 日完成過戶登記，則特種貨物及勞務稅之納稅情形為何？
(A)因持有期間超過 1 年，故免課
(B)因 105 年 1 月 1 日起實施房地合一稅，故免課
(C)適用 15%稅率
(D)適用 10%稅率