問題詳情
三、請說明臺灣房地產市場歷次景氣循環的時機、原因以及當時政府政策為何？（25 分）
參考答案
無參考答案
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- 二、不動產投資開發過程中「資產/負債管理」（Asset/Liability Management）的目的及執行步驟為何？並請敘述其衡量指標及代表意義。（25 分）
- 四、某甲規劃投資一家飯店，共有200 個房間，平均每間房租為每日新臺幣3000 元，一年以 365 天計，假設無其他收入，預估閒置率為 20%，且營運費用率為預估總收益之30%。若某甲向銀行融資 6
- 36 下列何者不是集中採購的主要優點？(A)可培養專業化人才 (B)可降低採購單價(C)便於實行採購程序標準化 (D)採購時效性佳
- 33 某公司採用指數平滑法來預測 B 產品的銷售數量，B 產品四月的銷售數量為 400 個。若平滑常數為 0.2，四月的銷售預測值為 360 個，則 B 產品五月的預測銷售數量應該是多少？(A)368
- 四、某公司有兩個互斥型投資方案，方案 A 之計畫年限為 6 年，其 NPV 為 400 萬元；方案 B 之計畫年限為 4 年，其 NPV 為 300 萬元。請回答下列問題：⑴請說明互斥型方案存
- 32 某公司 A 產品一至四月的銷售數量分別為 60,80,70,90 個。該公司採用權數 0.2,0.3,0.5 之三期加權移動平均法來預測該產品的銷售數量，則五月的預測銷售數量應該是多少？(A)7
- 31 預測從未銷售過的新產品或物料之需求數量時，採用下列何種預測方法較為適當？(A)主管調查法 (B)時間數列分析法 (C)迴歸分析法 (D)最小平方法
- 下列何項非單位化包裝之優點？(A)安全性 (B)速度 (C)時效 (D)防竊性
- 30 下列何者不是編製物料預算的功效？(A)確定某一期間所需之物料 (B)便於物料之識別(C)作為購料資金之事前準備依據 (D)提供預算控制之有用資料
- 20 下列何項非選擇包裝應注意事項？(A)空間配置 (B)產品特性 (C)搬運設備種類 (D)儲運方式
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- ⑵若甲公司可能因資金來源不同等因素而可能有兩個必要報酬率，即 3%及 8%，試求出此二者必要報酬率下之淨現值，並提供你的建議，及說明此結果有別於一般財務原則之原因。（12 分）
- ⑵投資方案的內部報酬率（internal rate of return, IRR）為多少？（10 分）
- 一、法條用詞的定義，現行法規有集中於一條，亦有散見於各條；而集中於一條者，大抵規定於首部。就法制作業以觀，該用詞定義所表現的基本句式有那幾種？併請舉例加以說明。（25 分）
- 四、由國際羊毛事務局（I.W.S）開發成功之耐久性 Zirpro 防燃加工，其製造方法為何？（10分）另外，羊毛針織物欲進行防縮整理，有那些適當的氧化加工處理技術？（10分）
- 35 下列何者不是採購人員的主要工作內容？(A)建立供應商資料 (B)辦理物料取得之手續(C)辦理物料領發之手續 (D)分析供應市場趨勢
- 三、甲欲投資購買某商用不動產，依據市場分析資料，此不動產未來 5 年之淨營運收益估計約為 400 萬元、500 萬元、500 萬元、500 萬元、600 萬元，目前市價約 2,000萬元，假設不考慮所
- ⑶少用難分解性化學品（7分）
- ⑶臺灣過去栽培面積曾達 26,000 公頃，但目前僅有少量栽培，其原因為何？
- 38 選定一個特定時間，關閉工廠倉庫，動員所有人力清點現存之所有物料，此種盤點制度稱為：(A)定期盤點制 (B)連續盤點制 (C)聯合盤點制 (D)隨機盤點制
- 二、試述個人下列行爲對環境之可能貢獻，並以事例說明之。⑴節約能源（6分）
- ⑵若 5 年後將該不動產出售，預計甲可得 2,300 萬元，則在必要報酬率 10%之情形下，甲是否應進行此項投資（請依 NPV 及 IRR 分析）？（10 分）
- 三、試以臨界表面張力說明透氣性撥水加工的原理；（10分）另，耐久性透氣撥水加工產品之製作技術有那些加工方法？（10 分）
- 40 以下有關物料搬運之一般性設計原則的敘述何者不正確？(A)儘量減少搬運之頻率 (B)儘量減少搬運之距離(C)儘量聚集多件物料為一次搬運之單位 (D)儘量增加物料重複搬運之時間
- 五、以生態學觀點說明有機性污染物污染河川時，其下游河段水體生態體系的變化情形。（20分）
- 二、某甲擬向一個潛在客戶提出一個收益性不動產的投資分析，此收益性不動產的售價為 25,000,000 元，第一年期末的預期租金收入為 4,000,000 元，且租金每年預期成長3%，預期的空置損失為租
- ⑶假設目前市場上之無風險利率為 2%，甲公司之必要報酬率為 5%，試就此專案提出投資可行性之建議。（5 分）
- 三、人類的活動破壞或影響自然生態系中碳、氮、磷與硫的循環，而產生了污染現象， 誚各舉一例說明造成的主要原因。（20分）
- 二、請說明花粉落至雌蕊柱頭後，由花粉發芽至後來配子間結合的整個過程，並敘述相關之形態與生理變化。（20 分）
- ⑵世界產量最多的三個國家。
- ⑵垃圾減量（7分）
- 二、試就以下四個因素：貨幣供給額（或信用程度）、通貨膨脹率（或物價水準）、經濟成長（或總產出）及貨幣的流通速度，說明其間之關係，並探討資產價格如何受其影響。（10 分）另根據上式，就以下臺灣不動產市場
- 37 利用活動關係圖來分析倉位間之相互關係，若兩個倉位不能接近，必須分開，則應標示那一個英文字母？(A)A (B)I (C)O (D)X
- 三、說明如何保育珍稀瀕危生物？（20分）
- 39 物料數量差異之執行效率通常與以下那個部門有最密切關係？(A)採購部門 (B)生產部門 (C)行銷部門 (D)設計部門代號：4902頁次：4－4
- 二、以 1,2,3,4-丁烷四羧酸（1,2,3,4-Butane Tetracarboxylic Acid；BTCA）作為棉織物無甲醛防縐加工劑時，常有強力下降明顯及黃化現象，其原因分別為何？（10分