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• 35 下列何者不是採購人員的主要工作內容？(A)建立供應商資料 (B)辦理物料取得之手續(C)辦理物料領發之手續 (D)分析供應市場趨勢
• 四、由國際羊毛事務局（I.W.S）開發成功之耐久性 Zirpro 防燃加工，其製造方法為何？（10分）另外，羊毛針織物欲進行防縮整理，有那些適當的氧化加工處理技術？（10分）
• 一、法條用詞的定義，現行法規有集中於一條，亦有散見於各條；而集中於一條者，大抵規定於首部。就法制作業以觀，該用詞定義所表現的基本句式有那幾種？併請舉例加以說明。（25 分）
• ⑵投資方案的內部報酬率（internal rate of return, IRR）為多少？（10 分）
• ⑵若甲公司可能因資金來源不同等因素而可能有兩個必要報酬率，即 3%及 8%，試求出此二者必要報酬率下之淨現值，並提供你的建議，及說明此結果有別於一般財務原則之原因。（12 分）
• ⑵假設兩方案資金成本皆為 10%，請以「連續重置法」及「約當年金法」評選最適方案。（10 分）
• 三、請說明臺灣房地產市場歷次景氣循環的時機、原因以及當時政府政策為何？（25 分）
• 一、簡答題：⑴請說明標準誤（Standard Error）的意義？（10 分）
• 二、不動產投資開發過程中「資產/負債管理」（Asset/Liability Management）的目的及執行步驟為何？並請敘述其衡量指標及代表意義。（25 分）
• 四、某甲規劃投資一家飯店，共有200 個房間，平均每間房租為每日新臺幣3000 元，一年以 365 天計，假設無其他收入，預估閒置率為 20%，且營運費用率為預估總收益之30%。若某甲向銀行融資 6

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• 38 選定一個特定時間，關閉工廠倉庫，動員所有人力清點現存之所有物料，此種盤點制度稱為：(A)定期盤點制 (B)連續盤點制 (C)聯合盤點制 (D)隨機盤點制
• 二、試述個人下列行爲對環境之可能貢獻，並以事例說明之。⑴節約能源（6分）
• ⑵若 5 年後將該不動產出售，預計甲可得 2,300 萬元，則在必要報酬率 10%之情形下，甲是否應進行此項投資（請依 NPV 及 IRR 分析）？（10 分）
• 三、試以臨界表面張力說明透氣性撥水加工的原理；（10分）另，耐久性透氣撥水加工產品之製作技術有那些加工方法？（10 分）
• 40 以下有關物料搬運之一般性設計原則的敘述何者不正確？(A)儘量減少搬運之頻率 (B)儘量減少搬運之距離(C)儘量聚集多件物料為一次搬運之單位 (D)儘量增加物料重複搬運之時間
• 五、以生態學觀點說明有機性污染物污染河川時，其下游河段水體生態體系的變化情形。（20分）
• 二、某甲擬向一個潛在客戶提出一個收益性不動產的投資分析，此收益性不動產的售價為 25,000,000 元，第一年期末的預期租金收入為 4,000,000 元，且租金每年預期成長3%，預期的空置損失為租
• ⑶假設目前市場上之無風險利率為 2%，甲公司之必要報酬率為 5%，試就此專案提出投資可行性之建議。（5 分）
• 三、人類的活動破壞或影響自然生態系中碳、氮、磷與硫的循環，而產生了污染現象， 誚各舉一例說明造成的主要原因。（20分）
• 二、請說明花粉落至雌蕊柱頭後，由花粉發芽至後來配子間結合的整個過程，並敘述相關之形態與生理變化。（20 分）
• ⑵世界產量最多的三個國家。
• ⑵垃圾減量（7分）
• 二、試就以下四個因素：貨幣供給額（或信用程度）、通貨膨脹率（或物價水準）、經濟成長（或總產出）及貨幣的流通速度，說明其間之關係，並探討資產價格如何受其影響。（10 分）另根據上式，就以下臺灣不動產市場
• 37 利用活動關係圖來分析倉位間之相互關係，若兩個倉位不能接近，必須分開，則應標示那一個英文字母？(A)A (B)I (C)O (D)X
• 三、說明如何保育珍稀瀕危生物？（20分）
• 39 物料數量差異之執行效率通常與以下那個部門有最密切關係？(A)採購部門 (B)生產部門 (C)行銷部門 (D)設計部門代號：4902頁次：4－4
• 二、以 1,2,3,4-丁烷四羧酸（1,2,3,4-Butane Tetracarboxylic Acid；BTCA）作為棉織物無甲醛防縐加工劑時，常有強力下降明顯及黃化現象，其原因分別為何？（10分
• 34 某項物料之預算耗用量為 400 單位，預算之單價為 20 元。若實際耗用數量為 420 單位，實際採購之單價為21 元，則該物料之價格差異是多少？(A)400 元 (B)410 元 (C)420
• ⑶以 14%的折現率計算，此方案的淨現值（net present value, NPV）為多少？（10 分）
• 41 以下有關物料搬運設備之設計原則的敘述何者不正確？(A)儘可能使用標準化設備 (B)儘可能全面使用自動化搬運設備(C)選用物料搬運設備要有使用彈性化考慮 (D)選用物料搬運設備要便於多方面運用
• 四、請針對不動產相較於國內常見的其他投資工具（至少五種），在獲利性、安全性以及變現性等項目進行比較？（10 分） 有人認為在臺灣現行物價高漲階段是投資不動產的最佳時機，對此論點你有何看法？請詳細說明你
• ⑶若資金成本不同時（假設 A 方案 10%，B 方案 11%），須將資金成本之差異，以何種方式反映較為適宜？請計算並說明之。（10 分）
• 三、若某不動產標的明年淨收益為 R，假設期末收取，且未來每年淨收益可持續成長 g，則在必要報酬率為 k 之情況下，試列式推導此不動產標的之基本價值。（8 分）另若某不動產標的面積為 300 平方公尺，
• 四、何謂溫室效應(Greenhouseeffect) ? ( 5分）溫室效應對地球環境的主要影響有那 些？（ 5分）造成溫室效應最主要的氣體爲何？（ 5分）如何減緩及預防溫室效應加 劇？（5分）
• 二、何謂排水(Drainage)?請就各種排水簡要說明之。（20分）