問題詳情
⑶臺灣過去栽培面積曾達 26,000 公頃，但目前僅有少量栽培，其原因為何？
參考答案
無參考答案
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- 三、甲欲投資購買某商用不動產，依據市場分析資料，此不動產未來 5 年之淨營運收益估計約為 400 萬元、500 萬元、500 萬元、500 萬元、600 萬元，目前市價約 2,000萬元，假設不考慮所
- 35 下列何者不是採購人員的主要工作內容？(A)建立供應商資料 (B)辦理物料取得之手續(C)辦理物料領發之手續 (D)分析供應市場趨勢
- 四、由國際羊毛事務局（I.W.S）開發成功之耐久性 Zirpro 防燃加工，其製造方法為何？（10分）另外，羊毛針織物欲進行防縮整理，有那些適當的氧化加工處理技術？（10分）
- 一、法條用詞的定義，現行法規有集中於一條，亦有散見於各條；而集中於一條者，大抵規定於首部。就法制作業以觀，該用詞定義所表現的基本句式有那幾種？併請舉例加以說明。（25 分）
- ⑵投資方案的內部報酬率（internal rate of return, IRR）為多少？（10 分）
- ⑵若甲公司可能因資金來源不同等因素而可能有兩個必要報酬率，即 3%及 8%，試求出此二者必要報酬率下之淨現值，並提供你的建議，及說明此結果有別於一般財務原則之原因。（12 分）
- ⑵假設兩方案資金成本皆為 10%，請以「連續重置法」及「約當年金法」評選最適方案。（10 分）
- 三、請說明臺灣房地產市場歷次景氣循環的時機、原因以及當時政府政策為何？（25 分）
- 一、簡答題：⑴請說明標準誤（Standard Error）的意義？（10 分）
- 二、不動產投資開發過程中「資產/負債管理」（Asset/Liability Management）的目的及執行步驟為何？並請敘述其衡量指標及代表意義。（25 分）
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- 二、試述個人下列行爲對環境之可能貢獻，並以事例說明之。⑴節約能源（6分）
- ⑵若 5 年後將該不動產出售，預計甲可得 2,300 萬元，則在必要報酬率 10%之情形下，甲是否應進行此項投資（請依 NPV 及 IRR 分析）？（10 分）
- 三、試以臨界表面張力說明透氣性撥水加工的原理；（10分）另，耐久性透氣撥水加工產品之製作技術有那些加工方法？（10 分）
- 40 以下有關物料搬運之一般性設計原則的敘述何者不正確？(A)儘量減少搬運之頻率 (B)儘量減少搬運之距離(C)儘量聚集多件物料為一次搬運之單位 (D)儘量增加物料重複搬運之時間
- 五、以生態學觀點說明有機性污染物污染河川時，其下游河段水體生態體系的變化情形。（20分）
- 二、某甲擬向一個潛在客戶提出一個收益性不動產的投資分析，此收益性不動產的售價為 25,000,000 元，第一年期末的預期租金收入為 4,000,000 元，且租金每年預期成長3%，預期的空置損失為租
- ⑶假設目前市場上之無風險利率為 2%，甲公司之必要報酬率為 5%，試就此專案提出投資可行性之建議。（5 分）
- 三、人類的活動破壞或影響自然生態系中碳、氮、磷與硫的循環，而產生了污染現象， 誚各舉一例說明造成的主要原因。（20分）
- 二、請說明花粉落至雌蕊柱頭後，由花粉發芽至後來配子間結合的整個過程，並敘述相關之形態與生理變化。（20 分）
- ⑵世界產量最多的三個國家。
- ⑵垃圾減量（7分）
- 二、試就以下四個因素：貨幣供給額（或信用程度）、通貨膨脹率（或物價水準）、經濟成長（或總產出）及貨幣的流通速度，說明其間之關係，並探討資產價格如何受其影響。（10 分）另根據上式，就以下臺灣不動產市場
- 37 利用活動關係圖來分析倉位間之相互關係，若兩個倉位不能接近，必須分開，則應標示那一個英文字母？(A)A (B)I (C)O (D)X
- 三、說明如何保育珍稀瀕危生物？（20分）
- 39 物料數量差異之執行效率通常與以下那個部門有最密切關係？(A)採購部門 (B)生產部門 (C)行銷部門 (D)設計部門代號：4902頁次：4－4
- 二、以 1,2,3,4-丁烷四羧酸（1,2,3,4-Butane Tetracarboxylic Acid；BTCA）作為棉織物無甲醛防縐加工劑時，常有強力下降明顯及黃化現象，其原因分別為何？（10分
- 34 某項物料之預算耗用量為 400 單位，預算之單價為 20 元。若實際耗用數量為 420 單位，實際採購之單價為21 元，則該物料之價格差異是多少？(A)400 元 (B)410 元 (C)420
- ⑶以 14%的折現率計算，此方案的淨現值（net present value, NPV）為多少？（10 分）
- 41 以下有關物料搬運設備之設計原則的敘述何者不正確？(A)儘可能使用標準化設備 (B)儘可能全面使用自動化搬運設備(C)選用物料搬運設備要有使用彈性化考慮 (D)選用物料搬運設備要便於多方面運用
- 四、請針對不動產相較於國內常見的其他投資工具（至少五種），在獲利性、安全性以及變現性等項目進行比較？（10 分） 有人認為在臺灣現行物價高漲階段是投資不動產的最佳時機，對此論點你有何看法？請詳細說明你
- ⑶若資金成本不同時（假設 A 方案 10%，B 方案 11%），須將資金成本之差異，以何種方式反映較為適宜？請計算並說明之。（10 分）
- 三、若某不動產標的明年淨收益為 R，假設期末收取，且未來每年淨收益可持續成長 g，則在必要報酬率為 k 之情況下，試列式推導此不動產標的之基本價值。（8 分）另若某不動產標的面積為 300 平方公尺，
- 四、何謂溫室效應(Greenhouseeffect) ? ( 5分）溫室效應對地球環境的主要影響有那 些？（ 5分）造成溫室效應最主要的氣體爲何？（ 5分）如何減緩及預防溫室效應加 劇？（5分）
- 二、何謂排水(Drainage)?請就各種排水簡要說明之。（20分）
- 一、依現行法令規定，請問高科技廠房潔淨區矽烷供應區之火警自動警報設備建議設置何種探測器？其動作原理為何？又應如何裝設？（25 分）