一、股東甲等 10 人「函請」某公司董事會召開股東臨時會，董事會「決議」召集後，即由該公司將某年某月某日召開股東臨時會「通知」各股東，股東會如期召開並「決議」「授權」由該公司法律顧問乙與地主丙洽談土地「買賣」，結果順利完成土地交易並辦妥「土地所有權移轉登記」予該公司，詎事後該公司發現該土地有權利瑕疵，從而向地主丙為「解除契約」之存證信函。請依我國民法之規定，釋明題中「函請」、「決議」、「授權」、「買賣」、「土地所有權移轉登記」、「解除契約」等行為之法律性質各如何？（25分）