問題詳情
27.依平均地權條例規定，依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額多少補償耕地承租人？
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)四分之一
(D)五分之一
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)四分之一
(D)五分之一
參考答案
無參考答案
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- 依土地稅法規定，下列何種使用之土地，按千分之十計徵地價稅，不予累進稅率徵收？(A)工業用地、礦業用地(B)住宅、商業使用土地(C)都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者(D)都市危險及
- 依土地稅法規定，地價稅基本稅率為千分之十。土地所有人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵比率為何？
- 依平均地權條例規定，區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，其處理方式：對可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權。其中標租之期限最長不得逾幾年？(A)不定期 (B)十年 (C)二十年 (D)九十九
- 依平均地權條例規定，各級主管機關依本條例規定施行徵收時，應依本條例第十條規定補償其地價；如經土地所有權人之申請，得以徵收後可供建築之土地折算抵付。抵價地總面積，以徵收總面積多少比率為原則？(A)
- 依土地法規定，租用建築房屋之基地，出租人得收回房屋，下列敘述何者錯誤？(A)承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時(B)承租人轉租基地於他人時(C)承租人以基地供違反法令之使用時(D
- 依土地法規定，土地登記損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人應如何處理？(A)向司法機關起訴 (B)提起行政訴訟(C)向直轄市、縣（市）政府申請覆議 (D)向內政部申請調處
- 地上權、農育權、永佃權及不動產役權因市地重劃致不能達其設定目的者，權利人應如何處理？(A)各該權利視為消滅，由直轄市或縣（市）政府逕為塗銷登記，並得向土地所有權人請求相當一年租金之補償(B)各該
- 依國土計畫法規定，下列何者非中央主管機關應辦理之事項？(A)國土功能分區之劃設(B)定期公布國土白皮書，並透過網際網路或其他適當方式公開(C)全國國土計畫之擬訂、公告、變更及實施(D)國土功能分
- 依國土計畫法規定，基於保育利用及管理之需要，依土地資源特性，劃分四種國土功能分區，不包括下列何者？(A)海洋資源地區 (B)農業發展地區 (C)城鄉發展地區 (D)國土復育地區
- 依平均地權條例規定，應納地價稅額因公告地價調整致納稅義務人繳納困難者，應如何處理？(A)得於規定繳納期間內，向稅捐稽徵機關申請延期或分期繳納(B)得於規定繳納期間內，向地政機關申請無息分期繳納(
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- 依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價多少比率為其申報地價？(A)百分之六十 (B)百分之八十 (C)百分之百 (D)百分之一百二十
- 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序，依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交下列何者評議？(A)不動產評議委員會 (B)地價評議委員會(C)不動
- 依平均地權條例規定，規定地價後幾年重新規定地價一次，但必要時得延長之？(A)半年 (B)一年 (C)二年 (D)三年
- 依平均地權條例規定，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有土地所有權人多少比率以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積多少比率以上
- 依平均地權條例規定，重劃地區選定後，直轄市或縣（市）政府，得視實際需要報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止或限制土地移轉、分割或設定負擔，其期間至多不得超過多久？(A)一年 (B)一年六個
- 依土地稅法規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，多久期間內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其
- 依土地稅法規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，非都市土地面積未超過多少面積，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額百分之十徵收之？(A)三公畝 (B)七公畝 (C)十公畝 (D)十五公畝
- 依土地稅法規定，適用自用住宅用地或事業直接使用之土地得適用特別稅率，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵多久前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用？(A)十五日前 (B)三十日前 (C)
- 貳、複選題 依平均地權條例規定，土地所有權人出售自用住宅用地適用土地增值稅優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，須符合下列哪些要件，可不受一人一生一次之限制？(A)出售時土地所有權人與其配偶及未成年
- 區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，下列何者正確？(A)抵價地發交被徵收土地所有權人領回(B)道路、溝渠、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場、體育場所及國民學校用地，無償登記為當地直轄
- 需用土地人申請徵收土地前，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得，但興辦何種事業有公共安全急需使用土地未及與所有權人協議者可以除外？(A)國防事業 (B)交通事業 (C)公用事業 (D)水利事業
- 下列何者為辦理市地重劃之原因？(A)農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要、或配合農業發展之規劃實施更新或開發新社區者(B)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者(C)舊都市地區為公共安全
- 直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，如要處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃時，應經何種程序？(A)經地政機關核准 (B)經該管區內民意機關同意(C)經行政院核准 (D)經內政部備查
- 依土地法規定，下列何種土地未被限制不得移轉、設定負擔或租賃於外國人？(A)農地 (B)林地 (C)漁地 (D)牧地
- 依土地法規定，出租人非因下列何種情形，不得收回房屋？(A)出租人收回自住或重新建築時(B)承租人積欠租金額，達二個月以上尚有擔保金可供抵償時(C)承租人以房屋供違反法令之使用時(D)因第三人就租
- 依土地法規定，因下列何種符合登記損害賠償要件，由該地政機關負損害賠償責任？(A)損害賠償原因應歸責於受害人 (B)登記錯誤致受損害者(C)登記遺漏致受損害者 (D)登記虛偽致受損害者
- 共有土地設定下列何種權利時，原則上應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之？(A)地上權 (B)農育權 (C)不動產役權 (D)典權
- 依平均地權條例規定，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供下列何種使用者？(A)供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者(B)供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬
- 依土地稅法規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因下列何種情形免徵土地增值稅？(A)因繼承而移轉之土地 (B)土地設定典權時(C)各級政府出售或依法贈
- 依土地法規定，直轄市或縣（市）地政機關為處理土地法不動產之糾紛，應設不動產糾紛調處委員會，聘請下列何者為調處委員？(A)地政 (B)營建 (C)法官 (D)法律及地方公正人士
- 依土地法規定，下列何項登記，免繳納登記費？(A)限制登記 (B)繼承登記 (C)更正登記 (D)消滅登記
- 依土地法規定，預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。但預告登記對於下列何項而為新登記，無排除效力？(A)買賣 (B)強制執行 (C)徵收 (D)法院判決
- 1 平衡計分卡（Balanced Scorecard）的四大衡量構面為：(A)生產力、顧客、效用、學習及成長 (B)財務、人力、內部流程、學習及成長(C)生產力、人力、內部流程、效用 (D)財務、顧客
- 依平均地權條例規定，政府依法取得下列何種之土地，得隨時公開出售，不受土地法第二十五條之限制？(A)照價收買 (B)區段徵收 (C)一般徵收 (D)土地重劃
- 抵押權之效力及於抵押物之從權利，下列何者為抵押物之從權利？(A)地上權 (B)租賃權 (C)農育權 (D)不動產役權