問題詳情
10 某一不動產於 103 年 3 月 1 日的正常價格為 1000 萬元，綜合市場調查並參考不動產價格指數，得知 103年 3 月 1 日至 103 年 4 月 1 日期間價格上漲一成，在其他條件不變情況下，請問 103 年 4 月 1 日的正常價格為何？
(A) 900 萬元
(B) 909 萬元
(C) 1100 萬元
(D) 1111 萬元
(A) 900 萬元
(B) 909 萬元
(C) 1100 萬元
(D) 1111 萬元
參考答案
答案：C
難度：非常簡單0.903727
統計：A(11),B(9),C(582),D(42),E(0)
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- 22 某一屋齡 20 年的 40 坪建物，經調查，其目前之重置成本為每坪 10 萬元，假設其經濟耐用年數為 50 年、殘餘價格率為 10%，請問其建物成本價格為何？(A) 184 萬元(B) 216
- 14 依不動產估價技術規則之規定，不動產估價師應經常蒐集何者之相關交易、收益及成本等案例及資料，並詳予求證其可靠性？(A)勘估標的(B)比較標的(C)買賣標的(D)估價標的
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- 4 美國第二輪量化寬鬆（QE2）貨幣政策對臺北市不動產市場的影響，於不動產估價中屬於影響價格的何種因素？(A)一般因素(B)區域因素(C)個別因素(D)特殊因素
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- 測量 Camshaft 凸輪高度(cam height)值時，使用下列哪一量具的測量值最正確？(A)外徑測微器(B)量缸錶(C)游標卡尺(D)厚薄規。
- 3 建物估價，以何種方法估價為原則？(A)收益法(B)成本法(C)比較法(D)殘餘法
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- 23 依路線價法之基本原理，假設其他條件均相同，一宗土地愈接近街道部分，其價值：(A)愈低(B)不受接近街道之影響(C)愈高(D)不變
- 32 下列有關耐用年數之敘述，何者有誤？(A)建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，於計算折舊時不予提列(B)建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主(C)建物經濟耐用年數表由不動產估價師公會全國聯合會公告之
- 下列何者單位換算不正確？(A)1Pa=1N/m(B)1kg/cm =98kPa(C)1cm-Hg=0.0136kg/cm(D)1kg-m=7ft-lb。
- 測量 Camshaft 端間隙(end play)值時，使用下列哪一量具的測量值較正確？(A)外徑測微器(B)游標卡尺(C)千分錶(D)厚薄規。
- 16 財政部目前正在研擬合理課稅方案，擬將房地合一課稅並納入實價課稅精神。此屬於影響不動產價格之何種因素？(A)特殊因素(B)個別因素(C)區域因素(D)一般因素
- 24 依不動產估價技術規則，有關試算價格調整率之限制，何者正確？(A)區域因素調整之價格調整率不得大於百分之十五(B)情況調整之價格調整率不得大於百分之十五(C)價格日期調整之價格調整率不得大於百分之
- 33 依不動產估價技術規則規定，下列有關總成本中規劃設計費之敘述，何者正確？(A)規劃設計費按縣（市）政府發布之建築師酬金標準表計算之(B)規劃設計費按縣（市）政府發布之建造執照工程造價表計算之(C)
- 測量 Camshaft 彎曲(bend)值時，應使用下列哪一量具？ (A)外徑測微器(B)千分錶(C)游標卡尺(D)厚薄規。
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- 17 依不動產估價技術規則規定，下列有關總成本中廣告費之敘述，何者正確？(A)計算營造或施工費應考量廣告費(B)廣告費按營造或施工費乘以相關費率計算(C)廣告費之相關費率應由不動產估價師公會全國聯合會
- 25 不動產位於路角地，雙面採光，此於不動產估價中屬於影響價格之何種因素？(A)特殊因素(B)個別因素(C)區域因素(D)一般因素
- 34 老舊公寓外牆進行更新，該公寓之價格因此增加，此屬於何種估價原則？(A)供需原則(B)替代原則(C)貢獻原則(D)外部性原則
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- 11 請問計算建物累積折舊額，下列何者不屬於不動產估價技術規則規範之折舊路徑？(A)等速折舊(B)初期加速折舊(C)初期減速折舊(D)後期減速折舊
- 19 依不動產估價技術規則規定，下列有關勘估標的試算價格之敘述，何者有誤？(A)試算價格之間差距達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用(B)試算價格間的差距，以高低價格之差除以各價格平均值計算(C
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- 36 一區分所有建物進行權利變換估價時，經調查其素地總價為 5000 萬元、總成本為 3000 萬元、營造或施工費單價為 20 萬元、累積折舊率為 80%、全棟建物面積為 100 坪，請問其基地價值比
- 12 確認勘估標的狀態時，應至現場勘察之事項，何者有誤？(A)確定勘估標的內容(B)確認勘估標的之基本資料及權利狀態(C)調查勘估標的及比較標的之使用現況(D)確認影響價格之各項資料
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- 28 依不動產估價技術規則規定，於收益法之建物折舊提存費，得依下列何種方式計算？①等速折舊型②初期減速折舊型③初期加速折舊型④償債基金型(A)①④(B)②③(C)①②③(D)①②③④