問題詳情
30 有一棟七層建物，一層一戶，每戶面積皆相同，一樓每坪 100 萬元，七樓每坪 75 萬元，若七樓之樓層別效用比為 150%，則一樓之樓層別效用比為何？
(A) 100%
(B) 125%
(C) 175%
(D) 200%
(A) 100%
(B) 125%
(C) 175%
(D) 200%
參考答案
答案：D
難度：簡單0.831197
統計：A(12),B(35),C(32),D(389),E(0)
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- 36 一區分所有建物進行權利變換估價時，經調查其素地總價為 5000 萬元、總成本為 3000 萬元、營造或施工費單價為 20 萬元、累積折舊率為 80%、全棟建物面積為 100 坪，請問其基地價值比
- 27 有一畸零地之地主擬購買鄰地合併開發，委託不動產估價師評估購買價格，此價格種類為何？(A)正常價格(B)限定價格(C)特定價格(D)特殊價格
- 19 依不動產估價技術規則規定，下列有關勘估標的試算價格之敘述，何者有誤？(A)試算價格之間差距達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用(B)試算價格間的差距，以高低價格之差除以各價格平均值計算(C
- 11 請問計算建物累積折舊額，下列何者不屬於不動產估價技術規則規範之折舊路徑？(A)等速折舊(B)初期加速折舊(C)初期減速折舊(D)後期減速折舊
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- 39 下列對不動產市場之描述何者有誤？(A)產品異質性(B)人為干預多(C)為完全競爭市場(D)交易成本高
- 40 運用收益法進行不動產估價時，下列何者可列入費用項目估計？(A)改良性資本支出(B)保險費(C)貸款債務利息(D)所得稅
- 甲、申論題部分：（50 分）一、影響不動產價格的因素有那些？（10 分）又比較法的估價程序為何？（10 分）並請說明此兩者之間的關聯性。（5 分）
- 46 在交通事故率之分析中，有所謂之分子項與分母項兩種資料需求，請問下列何者不是分子項所要之資料？交通事故死亡人數 車行公里數 交通事故次數 交通事故受傷人數 登記總車輛數(A)1
- 二、依不動產估價技術規則之規定，不動產價格有那些種類？（10 分）基於公有土地資源永續利用，政府對公有大面積土地皆以設定地上權方式釋出，請說明評估已設定地上權的土地是評估那一種價格？（5 分）又設定地
- 47 將全年之交通量除以 365 天即為：(A)年平均日交通量（Average annual daily traffic; AADT）(B)年平均平日交通量（Average annual weekda
- 5 下列有關房屋稅稅率課徵之敘述何者正確？(A)供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一(B)其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一，最高不得超過百分之三(C)供人民團體等非營業使用
- 下列何者為保險利益之構成要件 (A) 須為適法之利益 (B) 須為金錢上的利益 (C) 須為確定的利益 (D)以上皆是。
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- 11 某甲於民國 102 年 3 月 1 日購買房地產 A，並於同年 4 月 1 日完成登記，購買房地產後因小孩在外縣市就學，某甲夫妻及未成年子女戶籍皆未設籍於該房地產，但某甲將父親戶籍設於該房地產，
- 6 各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據，此一頻率需多久期間為之？(A)每月提交(B)每季提交(C)每六個月提交(
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- 57 交通問題之「3E」政策所指為何？ 工程（Engineering） 生態（Ecology） 環境（Environment） 教育（Education）執法（Enforceme
- 7 下列何種情形屬於已公告徵收之土地，應辦理撤銷徵收之規定？(A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內(B)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內(C)依徵收計畫開始使用前，興辦之事
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- 下列敘述何者不正確？(A)車流率零表示公路上沒有車子，亦可能是車子一部接一部無法動彈(B)在最大車流率時（即達到容量）之車流速率謂之臨界速率（Critical speed）(C)在車流率小於容量
- 60 交通事故之預防可分為「事前之碰撞預防」與「碰撞後之受傷嚴重度預防」兩種功能，請問下列何種措施或設備可兼具上述兩項功能之達成？ 騎乘機車配戴安全帽 搭乘汽車配戴安全氣囊 裝設汽車行車間
- 13 依據土地稅法及相關法律之規定，下列有關地價稅稅率之敘述何者正確？(A)工業用地按目的事業主管機關核定規劃使用者，地價稅稅率為千分之十且不累進。(B)經主管機關依法指定之私有古蹟及歷史建築所定著之