27.依土地稅法第34條第5項規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，適用「一生一屋」優惠稅率之條件，下列敘述何者正確？
(A)土地所有權人須適用「一生一次」優惠稅率後始得申請適用本項規定
(B)土地所有權人或其配偶及直系親屬在該地設有戶籍連續滿5年
(C)都市土地面積不得超過3公畝
(D)非都市土地面積不得超過3公畝。