問題詳情
根據不動產估價技術規則,下列何者不屬於推算總收入時,應校核比較的資料?
(A)相同產業比較標的總收入
(B)具替代性比較標的總收入
(C)勘估標的往年之總收入
(D)比較標的因閒置及其他原因所造成的收入損失
(A)相同產業比較標的總收入
(B)具替代性比較標的總收入
(C)勘估標的往年之總收入
(D)比較標的因閒置及其他原因所造成的收入損失
參考答案
答案:D
難度:適中0.607595
統計:A(53),B(28),C(77),D(336),E(0)
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