問題詳情
依不動產估價技術規則規定,直接資本化法係以勘估標的何期間之客觀淨收益,應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法?
(A)未來 1 年
(B)現在 1 年
(C)過去 1 年
(D)未來平均 1 年
(A)未來 1 年
(B)現在 1 年
(C)過去 1 年
(D)未來平均 1 年
參考答案
答案:D
難度:簡單0.787425
統計:A(35),B(2),C(22),D(263),E(0) #
個人:尚未作答書單:計算、估價
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