二、甲於民國 81 年 2 月 1 日向乙購買 A 房地，約定價金為新臺幣（下同）500 萬元，且於簽約時甲應即刻給付全部價金，乙則先交付 A 房地予甲占有使用收益；但乙於81 年 10 月 1 日應將 A 房地所有權移轉登記於甲。簽約當日，甲依約給付價金，乙亦交付 A 房地予甲占有。惟至 81 年 10 月 1 日，乙拒絕移轉所有權登記於甲。然甲對乙未有進一步請求，直至 101 年 1 月間，甲始向乙請求為 A 房地所有權移轉登記，但乙以罹於時效抗辯，而拒絕移轉。斯時，乙反而向法院起訴，以 A 房地為其所有，甲無權占有 A 房地等情，請求甲返還 A 房地。試問：乙之請求是否有理由？（25 分）