問題詳情
106.某甲承租某乙的土地建築房屋，某乙基地出賣時，如未通知某甲，且因地政機關無相關租賃登記資料，因此順利的完成登記完畢，試問，依土地法之規定，某甲該如何尋求救濟 ?
(A) 可向登記機關請求損害賠償
(B) 只能向出賣人請求損害賠償
(C) 檢具事證請地政機關塗銷所有權移轉登記
(D) 向法院訴請塗銷所有權移轉登記
(A) 可向登記機關請求損害賠償
(B) 只能向出賣人請求損害賠償
(C) 檢具事證請地政機關塗銷所有權移轉登記
(D) 向法院訴請塗銷所有權移轉登記
參考答案
無參考答案
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- 10依土地法之規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。如有數人主張優先購買權，其順序應以何者為優先 ?(A) 基地承租人優先 (B) 以主張之先後(C) 以登記之先後
- 100.某甲以有工作物之目的，在乙之部分土地上設定地上權，某乙又將土地出租給丙作停車使用，試問，某乙出賣土地時，依土地法之規定，誰有優先購買權 ?(A)地上權人 (B)承租人(C)承租人與地上權人均無
- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人， 下列何者出租人不得收回土地 ?(A)房屋修建、增建、改建(B)契約年限屆滿(C)基地供違反法令之使用(D)轉租基地於他人
- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人積欠地租，達到何種情形，出租人得收回土地 ?(A)達 1 年以上 (B)先扣抵擔保金後達1 年以上(C)扣抵擔保金後達 2 年以上 (D)達 2 年以上
- 依土地法之規定，租地建屋的承租人違反何種規定，出租人得收回土地?(A)房屋作必要之修繕(B)基地供違反法令之使用(C)基地兼作營業性停車使用 (D)獎勵停車位未提供公眾使用
- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地租約約定不得轉租，承租人下列何者出租人得收回土地 ?(A)房屋租給包租業再轉租(B)屋頂租給廣告業再轉租(C)基地轉租 (D)地下停車位包租予業者再轉租
- 依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後未於2 個月內，向該管地政機關聲請為地上權之登記，其效力為何?(A)視為有地上權 (B)租賃關係消滅(C)仍具租賃關係 (D)主管
- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地，下列何種情形，出租人得收回土地 ?(A)扣抵擔保現金後達2 個月以上(B)扣抵擔保現金後達6 個月以上(C)扣抵擔保現金後達1 年以上 (D)扣抵擔保現金後達
- 依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內，聲請該管地政機關為何種權利之登記 ?(A)租賃權 (B)地上權 (C)借地權 (D)典權
- 某建商向國產署標租地上權 ( 地租由建商負責繳納 ) 建屋分戶出售，遇到公告地價大幅調漲地租隨漲船高，住戶不堪負荷，依土地法規定，應如何救濟? ，下列何者為正確 ?(A)住戶可請求國產署調降地租
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- 10依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ?(A) 有效，但不得對抗優先權人(B) 有效，且得
- 10依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人等優先購買權人。如於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權效力為何 ?(A) 推定放棄 (B) 視為放棄 (C)
- 10依所得稅法規定，個人於中華民國境內之財產因租賃而取得之租金，係屬來源所得的一種，應課徵何種類型的所得稅?(A) 營利事業所得稅 (B) 綜合所得稅(C) 房地合一所得稅 (D) 租金所得稅
- 10依所得稅法規定，我國境內房屋出租而取得之租金，屬於何種所得 ?(A) 來源所得 (B) 營利所得 (C) 就源所得 (D) 扣繳所得
- 1依租賃住宅市場發展及管理條例規定，個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租，契約約定供居住使用 1 年以上者，其每戶每月租金收入，按何者規定課徵所得稅 ?(A) 新臺幣 1 萬元以下
- 10某甲在我國境內無住所，依所得稅法規定，其課稅年度內在我國境內居留合計滿幾天，始得認定為境內居住之個人 ?(A)200 天 (B)163 天 (C)183 天 (D)240 天
- 下列哪一個句子的語譯不當？(A)空乏其身：使他身家窮困貧乏 (B)徵於色：別人的不滿表現在臉色上 (C)故國不堪月明中：舊日的國家在這明亮的月光下顯得非常不堪 (D)年少萬兜鍪：青春年少就統率千軍
- 下列選項「 」中的字，何者讀音前後相同？(A)相形見「絀/「咄咄逼人 (B)「嗷」嗷待哺/獨占「鰲」頭 (C)雕闌玉「砌」/「沏」茶斟茶 (D)「債」台高築/「嘖」嘖稱奇
- 下列選項「 」中的字，何者字義前後相同？(A)「曠」場/「曠」日廢時 (B)法家「拂」士/行「拂」亂其所為 (C)心願未「了」/「了」然於胸 (D)握犁「荷」鋤/「荷」槍實彈
- 1依租賃住宅市場發展及管理條例規定，出租人將住宅出租委託代管業或出租予包租業轉租 1 年以上，其租金在一定金額以下免徵，其超過部分，其必要損耗及費用之減除未能提具確實證據者， 如何計算其租金收入
- 1依所得稅法第 14 條第 1 項第 5 類規定，下列何種收入非租賃所得 ?(A) 財產出租之租金所得 (B) 財產出典典價經運用之所得(C) 土地設定地上權取得之權利金(D) 著作權之版權收入
- 1依所得稅法規定，財產租賃所得之計算，以全年租賃收入減除何者之餘額為所得額 ?(A) 40% (B) 50% (C) 實際必要損耗及費用 (D)60%
- 下列選項「」中的字詞，何組意思前後相同？(A)爐煙「裊裊」/餘音「裊裊」(B)「所以」動心忍性/不明「所以」 (C)只是「朱顏」改/「朱顏」粉面 (D)無關乎「瀟灑」/「瀟灑」自若
- 下列詞語，何者解釋錯誤？(A)口占：說明占卜的結果 (B)困於心：內心感到困難 (C)坐斷：占據 (D)蝕盡：完全侵蝕
- 三 翻譯： 10分。故天將降大任於是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為。編輯私有筆記及自訂標籤國三國文上第一次-107 年 - 2018高雄市市立林園高中附設國中九年
- 下列「」中的詞語，何者使用正確？(A)這路面「溼漉漉的，過去時要小心點，以免滑倒 (B)平日有紮實的防災演練，遇難時才能「居安思危(C)夏天吹來一陣「東風，令人倍感舒爽 (D)他家廚房相當乾淨，牆
- 1依所得稅法規定，某甲將房屋無償出借於好友某乙供營業使用，應否課徵所得稅，下列敘述何者正確 ?(A) 照當地一般租金情況計算租賃收入繳納所得稅(B) 無償使用，免納所得稅(C) 照當地一般營業狀
- 1依所得稅法規定，設定定期之地上權取得之各種所得，視為下列那一類所得？(A) 利息所得 (B) 財產交易所得 (C) 租賃所得 (D) 營利所得
- 1依所得稅法規定，於下列何種情形，稽徵機關不得參照當地一般租金調整設算租賃收入？(A) 未申報房屋出典之典價(B) 約定之租金顯較當地一般租金為低(C) 房屋無償借與二親等親屬經營餐廳(D) 房
- 下列「」中通同字的替換，何者正確？(A)「曾」益其所不能：憎 (B)「衡」於慮：恆 (C)法家「拂」士：弗 (D)「蚤」起：早
- 1依所得稅法規定，某甲經營長生養生村，乙一次性支付數百萬押租金，入住期間免按月支付租金，並約定入住者死亡或一定期間屆滿終止契約後無息返還押租金，試問，應以何者設算租賃收入 ?(A) 按郵政儲金匯
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- 下列「 」中的諺語，何者使用錯誤？(A)「精誠所至，金石為開」，只要你堅持下去，終究會成功的 (B) 所謂「浪子回頭金不換」，他能改過向善，大家就接納他吧 (C)「佛要金裝，人要衣裝」，所以打扮
- 下列「 」中的成語，何者使用錯誤？(A)他那種「傲視群倫、目空一切的驕傲個性，令人生厭 (B)古人能夠「囊螢映雪，為何我們就不能勤奮苦讀 (C)日月潭可說是遊覽聖地，假日時遊人「駢肩雜遝，蜂擁而
- 1出租房屋而收取之押金或任何款項類似押金者，應依規定設算其租賃收入，於每年辦理結算申報時，應由誰辦理申報?(A) 代管業代為扣繳 (B) 銀行代為扣繳(C) 承租人自行計算申報 (D) 出租人自