問題詳情
100.某甲以有工作物之目的，在乙之部分土地上設定地上權，某乙又將土地出租給丙作停車使用，試問，某乙出賣土地時，依土地法之規定，誰有優先購買權 ?
(A)地上權人
(B)承租人
(C)承租人與地上權人均無優先權
(D)承租人與地上權人均有優先權
(A)地上權人
(B)承租人
(C)承租人與地上權人均無優先權
(D)承租人與地上權人均有優先權
參考答案
無參考答案
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- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人積欠地租，達到何種情形，出租人得收回土地 ?(A)達 1 年以上 (B)先扣抵擔保金後達1 年以上(C)扣抵擔保金後達 2 年以上 (D)達 2 年以上
- 依土地法之規定，租地建屋的承租人違反何種規定，出租人得收回土地?(A)房屋作必要之修繕(B)基地供違反法令之使用(C)基地兼作營業性停車使用 (D)獎勵停車位未提供公眾使用
- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地租約約定不得轉租，承租人下列何者出租人得收回土地 ?(A)房屋租給包租業再轉租(B)屋頂租給廣告業再轉租(C)基地轉租 (D)地下停車位包租予業者再轉租
- 依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後未於2 個月內，向該管地政機關聲請為地上權之登記，其效力為何?(A)視為有地上權 (B)租賃關係消滅(C)仍具租賃關係 (D)主管
- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地，下列何種情形，出租人得收回土地 ?(A)扣抵擔保現金後達2 個月以上(B)扣抵擔保現金後達6 個月以上(C)扣抵擔保現金後達1 年以上 (D)扣抵擔保現金後達
- 依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內，聲請該管地政機關為何種權利之登記 ?(A)租賃權 (B)地上權 (C)借地權 (D)典權
- 某建商向國產署標租地上權 ( 地租由建商負責繳納 ) 建屋分戶出售，遇到公告地價大幅調漲地租隨漲船高，住戶不堪負荷，依土地法規定，應如何救濟? ，下列何者為正確 ?(A)住戶可請求國產署調降地租
- 依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，要繳納調處費用嗎，如果要，是多少?(A)免費 (B)每案定額新臺幣 3000元(C)視個案租金高低採逐級累進方式收費(D
- 依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，經不動產糾紛調處委員會作成調處結果，可否申請法院強制執行?(A)不可，調處不具執行力(B)可，與法院確定判決同一效力(C
- 依土地法之規定，承租人之下列之何種行為，出租人得收回房屋?(A)室內燈具自然耗損未修(B)損壞租賃房屋或附著財物而不為相當之賠償(C)建築物外牆提供他人作廣告使用(D)積欠租金達1 個月以上
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- 依土地法之規定，基地出賣時，下列何者不得主張依同樣條件優先購買之權。(A)租用建築房屋之地上權人 (B)租用建築房屋之典權人(C)租用建築房屋之基地承租人(D)房屋之承租人
- 10某甲承租某乙的土地建築房屋，某乙基地出賣時，如未通知某甲，且因地政機關無相關租賃登記資料，因此順利的完成登記完畢，試問，依土地法之規定，某甲該如何尋求救濟 ?(A) 可向登記機關請求損害賠償(
- 10依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先權人而直接與第三人訂立買賣契約並已登記完畢，該登記之效力為何 ?(A) 有效，優先權人可向登記機關請求損害賠償(B) 有
- 10依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ?(A) 有效，但不得對抗優先權人(B) 有效，且得
- 10依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人等優先購買權人。如於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權效力為何 ?(A) 推定放棄 (B) 視為放棄 (C)
- 10依所得稅法規定，個人於中華民國境內之財產因租賃而取得之租金，係屬來源所得的一種，應課徵何種類型的所得稅?(A) 營利事業所得稅 (B) 綜合所得稅(C) 房地合一所得稅 (D) 租金所得稅
- 10依所得稅法規定，我國境內房屋出租而取得之租金，屬於何種所得 ?(A) 來源所得 (B) 營利所得 (C) 就源所得 (D) 扣繳所得
- 1依租賃住宅市場發展及管理條例規定，個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租，契約約定供居住使用 1 年以上者，其每戶每月租金收入，按何者規定課徵所得稅 ?(A) 新臺幣 1 萬元以下
- 10某甲在我國境內無住所，依所得稅法規定，其課稅年度內在我國境內居留合計滿幾天，始得認定為境內居住之個人 ?(A)200 天 (B)163 天 (C)183 天 (D)240 天
- 下列哪一個句子的語譯不當？(A)空乏其身：使他身家窮困貧乏 (B)徵於色：別人的不滿表現在臉色上 (C)故國不堪月明中：舊日的國家在這明亮的月光下顯得非常不堪 (D)年少萬兜鍪：青春年少就統率千軍
- 下列選項「 」中的字，何者讀音前後相同？(A)相形見「絀/「咄咄逼人 (B)「嗷」嗷待哺/獨占「鰲」頭 (C)雕闌玉「砌」/「沏」茶斟茶 (D)「債」台高築/「嘖」嘖稱奇
- 下列選項「 」中的字，何者字義前後相同？(A)「曠」場/「曠」日廢時 (B)法家「拂」士/行「拂」亂其所為 (C)心願未「了」/「了」然於胸 (D)握犁「荷」鋤/「荷」槍實彈
- 1依租賃住宅市場發展及管理條例規定，出租人將住宅出租委託代管業或出租予包租業轉租 1 年以上，其租金在一定金額以下免徵，其超過部分，其必要損耗及費用之減除未能提具確實證據者， 如何計算其租金收入
- 1依所得稅法第 14 條第 1 項第 5 類規定，下列何種收入非租賃所得 ?(A) 財產出租之租金所得 (B) 財產出典典價經運用之所得(C) 土地設定地上權取得之權利金(D) 著作權之版權收入
- 1依所得稅法規定，財產租賃所得之計算，以全年租賃收入減除何者之餘額為所得額 ?(A) 40% (B) 50% (C) 實際必要損耗及費用 (D)60%
- 下列選項「」中的字詞，何組意思前後相同？(A)爐煙「裊裊」/餘音「裊裊」(B)「所以」動心忍性/不明「所以」 (C)只是「朱顏」改/「朱顏」粉面 (D)無關乎「瀟灑」/「瀟灑」自若
- 下列詞語，何者解釋錯誤？(A)口占：說明占卜的結果 (B)困於心：內心感到困難 (C)坐斷：占據 (D)蝕盡：完全侵蝕
- 三 翻譯： 10分。故天將降大任於是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為。編輯私有筆記及自訂標籤國三國文上第一次-107 年 - 2018高雄市市立林園高中附設國中九年
- 下列「」中的詞語，何者使用正確？(A)這路面「溼漉漉的，過去時要小心點，以免滑倒 (B)平日有紮實的防災演練，遇難時才能「居安思危(C)夏天吹來一陣「東風，令人倍感舒爽 (D)他家廚房相當乾淨，牆
- 1依所得稅法規定，某甲將房屋無償出借於好友某乙供營業使用，應否課徵所得稅，下列敘述何者正確 ?(A) 照當地一般租金情況計算租賃收入繳納所得稅(B) 無償使用，免納所得稅(C) 照當地一般營業狀
- 1依所得稅法規定，設定定期之地上權取得之各種所得，視為下列那一類所得？(A) 利息所得 (B) 財產交易所得 (C) 租賃所得 (D) 營利所得
- 1依所得稅法規定，於下列何種情形，稽徵機關不得參照當地一般租金調整設算租賃收入？(A) 未申報房屋出典之典價(B) 約定之租金顯較當地一般租金為低(C) 房屋無償借與二親等親屬經營餐廳(D) 房
- 下列「」中通同字的替換，何者正確？(A)「曾」益其所不能：憎 (B)「衡」於慮：恆 (C)法家「拂」士：弗 (D)「蚤」起：早
- 1依所得稅法規定，某甲經營長生養生村，乙一次性支付數百萬押租金，入住期間免按月支付租金，並約定入住者死亡或一定期間屆滿終止契約後無息返還押租金，試問，應以何者設算租賃收入 ?(A) 按郵政儲金匯
- 下列「」中詞語的詞性，哪一組相同？(A)「愚笨的人只會做出「愚笨的事 (B)揮汗「吟哦自己的「吟哦(C)「自由選擇工作，是憲法賦予我們每個人的「自由(D)妹妹最「寶貝那隻熊貓玩偶，把它當成「寶貝，