問題詳情
8.世界各國對於不動產投資，土地從傳統的保有財轉為投資財的認知也逐漸在改變中，臺灣基於 何項原因也大力推行不動產證券化的發展？
(A)不動產市場活化
(B)企業財務體質改善
(C)都市空間品質提升與改善
(D)以上皆是
(A)不動產市場活化
(B)企業財務體質改善
(C)都市空間品質提升與改善
(D)以上皆是
參考答案
答案：D
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
內容推薦
- 如圖，在數線上 O 為原點，A 點坐標為 1。在直角三角形 OAB、OBC、OCD、ODE 中， ＝1。請問坐標為- 的點落在數線上哪兩點之間？(A)H 、G兩點之間(B)G 、 F兩點之間(
- 一、某建築物擬架設外部施工架與內部天花板施工架，請說明該施工架的估價要點為何？（15 分）
- 受益人會議之召集，應於何時通知各受益人？(A)開會前五日(B)開會前十五日(C)開會前二十日(D)開會前三十曰
- 有限耐用年限無形資產之攤銷期間應止於：(A)將該資產分類為待出售資產之日(B)資產除列曰(C)選項AB二者中較早者(D)不得攤銷
- 全坪公司X3年年底調整前應收帳款有借方餘額，金額為$500,000，備抵壞帳有借方餘額，金額為$5,000， 估計應收帳款約有2%無法收回，則X3年應提列壞帳為多少？(A)$0(B)$5,000
- 從事證券化後銀行發行次順位證券：(A)將之出售才達成信用增強之目的(B)將之保留才達成信用增強之目的(C)保留或出售皆達成信用增強之目的(D)保留或出售皆不達成信用增強之目的
- 受託機構投資運用信託基金時，投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資當日該不動 產投資信託基金淨資產價值的多少比例？(A)10°/o(B)15%(C)20%(D)30°/o
- 下列何者非為金融資產證券化條例制定之目的？(A)活絡不動產市場 (B)保障投資(C)發展國民經濟(D)提高金融資產之流動
- 下列何者為抵押權型REITs之投資風險？(A)信用風險(B)利率風險(C)再投資風險(D)以上皆是
- 下列何者為公開說明書供受益人查閱之方式？(A)以電子檔案方式傳送至指定之資訊申報網站(B)書面備置於指定之相關單位 (C)向發行機構索取(D)以上皆是
內容推薦
- 在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的面額以多少金額為限？(A)新台幣一萬元(B)新台幣五萬元(C)新台幣十萬元 (D)新台幣五十萬元
- 【題組】(3)根據剩餘利潤模型(residual income model)，目前大吉嶺公司每股的價值為多少？（3分）
- 友圓公司於X1年1月1日以面額$2,000,000，X2年12月31日到期之票據交換一印刷機，另外支付安裝 費用$10,000及支付運費$10,000。若票據為不附息，公平利率（年利率）為5%，
- 臺灣的不動產投資信託規定：(A)不動產投資信託之盈餘須繳所得稅(B)必須要配發盈餘達一定比率以上(C)必須配發盈餘達一定比率以上否則繳所得稅 (D)投資人所收到配息須繳納所得稅
- 下列何種為主管機關得退回或不核准受託機構發行受益證券之情形？(A)申請或申報發行事項違反法令(B)律師出具之法律意見，表示有違反法令致影響受益證券之發行者(C)會計師未明確出具信託財產或受讓資產
- 下列何者為國内都市更新投資信託之屬性：(A)開放型(B)權益型(C)以上皆是(D)以上皆非
- 方迪公司於X1年1月1日平價發行三年期浮動利率且面額為$5,000,000之公司債，該公司債每年12 月31日依照當年1月1日之利率付息一次，公司債發行時之即期浮動利率為6%。方迪公司為規避風 險
- 二、申論題或計算題（共3題，每題10分，共30分） 啟芳公司X1年有關計算每股盈餘的相關資料為：A. X1年度稅後淨利為$1,500,000。B. X1年1月1日流通在外普通股股數為240,00
- 在證券化的案件中，下列何者是受託機構召集受益人會議的事由？(A)修改、變更或終止信託契約者(B)受託機構有辭任或解任及選任新受託機構之t青形時(C)增加或減少受託機構或信託監察人之報酬 (D)以
- 依金融資產證券化條例規定，特殊目的信託中屬於信託財產之閒置資金，不得購買下列何投資工具？(A)金融債券(B)長期債信為BB+或Bal之商業票據(C)國庫券(D)銀行可轉讓定期存單
- 都市更新投資信託公司之組織型態為信託契約型，其受託機構為：(A)基金保管銀行(B)信託監察人(C)投資人(D)都^更新投資信託公
- 哪一種金融商品的現金流量波動性最低？(A)車貸轉付證券(B)房貸轉付證券(C)樹縣貸憑言f(Col lateralized ttxtgage Obli职tion)(D)資產樹呆商業^#(Asse
- 【題組】(2)啟芳公司X1年度之稀釋每股盈餘為多少？請計算至小數點以下第2位。（4分）
- 地靈公司的機器設備會計項目餘額於X7年增加$500,000，相關的累計折舊增加$60,000。該公司於X7年 中購入一新機器設備-成本為$1,000,000 -並於該年出售一舊機器設備 ＞ 出售
- 特殊目的信託契約之終止，應經受益人會議之決議，且其決議應以下列何種方法為之？(A)應有表決權總數二分之一以上受益人之出席，出席受益人表決權三分之二以上之同意行之(B)應有表決權總數二分之一以上受
- 圖示信號旗所代表之字母依規定全名(code word)是: (A) NOVENINE(B) OKTOEIGHT(C) PANTAFIVE(D) TERRATHREE
- 證券化之標的資產中，下列何者與健康保險債權的現金流量最類似？(A)汽車貸款(B)住宅抵押貸款(C)信用卡債權(D)CDO
- 大吉嶺公司在未來一、二、三年預期每年之每股盈餘為$00、$00及$00，預計未來一、二、三 年每年支付的每股股利金額分別為$00、$00及$00。大吉嶺公司預計於第三年底
- 下列何者非為資產基礎證券之私募條件？(A)符合主管機關所定條件之自然人(B)銀行業(C)符合主管機關所定條件之基金(D)應募人總數50人
- 不動產資產信託與不動產投資信託的比較：(A)在不動產資產信託中，信用評等是授與受益證券，而在不動產投資信託中，信用評等是授與信託本身(B)在不動產資產信託中，信用評等是授與信託本身，而在不動產資
- 下列何者為不動產市場的特性？(A)資訊透明公開(B)市場供需調整快速(C)無市場的公共介入(D)易形成斜鉢同的次市場
- 公開招募資產基礎證券經申請核准或申報生效後，除法令另有規定外，應於申報生效或申請核 准通知函送達日起多久期限内募足？(A)3個月(B)2個月(C)l個月(D)15曰
- 不動產資產信託中的委託人是：(A)投資人(B)不動產業主(C)承銷商(D)不動產管理機構
- 下列何者得為不動產投資信託之信託監察人？(A)領有會計師執照且具有實務工作經驗達5年(B)領有律師執照且具實務工作經驗達10年(C)曾任職不動產管理機構副理以上或同等職務，且具有不動產或信託業務
- 得查核不動產證券化關係人之專門職業及技術人員不含下列何者？(A)會計師(B)不動產估價師(C)不動產經理公司(D)律師