問題詳情
7.下列何者為抵押權型REITs之投資風險？
(A)信用風險
(B)利率風險
(C)再投資風險
(D)以上皆是
(A)信用風險
(B)利率風險
(C)再投資風險
(D)以上皆是
參考答案
答案：D
難度：適中0.5
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
內容推薦
- 【題組】(2)大吉嶺公司未來三年的每股剩餘利潤(residual income)分別為多少？（3分）
- 不動產投資信託之主要特性不包括下列何者？(A)有效結合不動產市場與資本市場(B)金融中介的角色(C)經營與所有的高度分離(D)投資標的物單純
- 不動產管理機構之業務或財務有嚴重缺失時，經受託機構通知限期改善而未於指定期限内改善 者，受託機構於終止委任契約後，並應於委任契約終止日起多少日内，於受託機構本機構所在 地之日報或依主管機關規定之
- 下列何者非權益型REITs之投資風險？(A)地理區為多樣化的風險(B)空屋率的風險(C)提前清償的風險(D)財務槓桿的風險
- 普洋公司X2年的期末存貨被低估$500,000，假設其他一切無誤，將使得：(A)X3年的淨利被高估，X3年底資產負債表的權益金額為正確的(B)X3年的淨利被高估，X3年底資產負債表的權益金額亦被
- 一般而言，下列何種信用增強方式對創始機構證券化之成本能夠有效的節省？(A)次順位證券(B)信用狀(C)專業金融擔保公司提供保證(D)專業保險公司提供保證
- 下列關於不動產證券化與不動產抵押貸款證券化之敘述，何者錯誤？(A)二者法源不同(B)二者現金流量主要來源相同(C) 二者證券化標的不同(D) 二者皆提高標的資產流動性
- 台庠公司欲編製X7年三月份的銀行調節表，已知3月31日銀行對帳單餘額為$50,000 -銀行手續費為 $2,500，存款不足退票為$3,000，在途存款為$12,500 ＞未兒現支票為$17,5
- 古川營造公司在X1年初承包一項總價為$12,000,000之建造合約，預計三年完工，X1年間已發生成本為 $6,000,000，估計完工尚需成本$4,000,000，如古川公司採完工百分比法，則
- 某證券化案的資產出售人出售了面額100億元的貸款，其後，由特殊目的機構發行三組證券以 表彰其價值。A組為優先證券，占60億元；B組為次順位證券，占30億元；C組為殘餘權 益，占10億元。無其它信
內容推薦
- 受託機構投資運用信託基金時，投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資當日該不動 產投資信託基金淨資產價值的多少比例？(A)10°/o(B)15%(C)20%(D)30°/o
- 從事證券化後銀行發行次順位證券：(A)將之出售才達成信用增強之目的(B)將之保留才達成信用增強之目的(C)保留或出售皆達成信用增強之目的(D)保留或出售皆不達成信用增強之目的
- 全坪公司X3年年底調整前應收帳款有借方餘額，金額為$500,000，備抵壞帳有借方餘額，金額為$5,000， 估計應收帳款約有2%無法收回，則X3年應提列壞帳為多少？(A)$0(B)$5,000
- 有限耐用年限無形資產之攤銷期間應止於：(A)將該資產分類為待出售資產之日(B)資產除列曰(C)選項AB二者中較早者(D)不得攤銷
- 受益人會議之召集，應於何時通知各受益人？(A)開會前五日(B)開會前十五日(C)開會前二十日(D)開會前三十曰
- 一、某建築物擬架設外部施工架與內部天花板施工架，請說明該施工架的估價要點為何？（15 分）
- 如圖，在數線上 O 為原點，A 點坐標為 1。在直角三角形 OAB、OBC、OCD、ODE 中， ＝1。請問坐標為- 的點落在數線上哪兩點之間？(A)H 、G兩點之間(B)G 、 F兩點之間(
- 根據國際會計準則第27號，必須編製合併報表之母子公司報表曰期如有差異，則其差異不得超過多久？(A)—個月(B) 二個月(C)三個月(D)六個月
- 世界各國對於不動產投資，土地從傳統的保有財轉為投資財的認知也逐漸在改變中，臺灣基於 何項原因也大力推行不動產證券化的發展？(A)不動產市場活化(B)企業財務體質改善(C)都市空間品質提升與改善(D
- 受託機構募集不動產信託受益證券經申請核准後，於受益證券上市或櫃檯買賣前，下列何情況 主管機關得撤銷或廢止其核准？(A)受託機構募集受益證券有虛偽、詐欺或其他足致他人誤信之行為(B)申請書件有虛偽
- 在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的面額以多少金額為限？(A)新台幣一萬元(B)新台幣五萬元(C)新台幣十萬元 (D)新台幣五十萬元
- 【題組】(3)根據剩餘利潤模型(residual income model)，目前大吉嶺公司每股的價值為多少？（3分）
- 友圓公司於X1年1月1日以面額$2,000,000，X2年12月31日到期之票據交換一印刷機，另外支付安裝 費用$10,000及支付運費$10,000。若票據為不附息，公平利率（年利率）為5%，
- 臺灣的不動產投資信託規定：(A)不動產投資信託之盈餘須繳所得稅(B)必須要配發盈餘達一定比率以上(C)必須配發盈餘達一定比率以上否則繳所得稅 (D)投資人所收到配息須繳納所得稅
- 下列何種為主管機關得退回或不核准受託機構發行受益證券之情形？(A)申請或申報發行事項違反法令(B)律師出具之法律意見，表示有違反法令致影響受益證券之發行者(C)會計師未明確出具信託財產或受讓資產
- 下列何者為國内都市更新投資信託之屬性：(A)開放型(B)權益型(C)以上皆是(D)以上皆非
- 方迪公司於X1年1月1日平價發行三年期浮動利率且面額為$5,000,000之公司債，該公司債每年12 月31日依照當年1月1日之利率付息一次，公司債發行時之即期浮動利率為6%。方迪公司為規避風 險
- 二、申論題或計算題（共3題，每題10分，共30分） 啟芳公司X1年有關計算每股盈餘的相關資料為：A. X1年度稅後淨利為$1,500,000。B. X1年1月1日流通在外普通股股數為240,00
- 在證券化的案件中，下列何者是受託機構召集受益人會議的事由？(A)修改、變更或終止信託契約者(B)受託機構有辭任或解任及選任新受託機構之t青形時(C)增加或減少受託機構或信託監察人之報酬 (D)以
- 依金融資產證券化條例規定，特殊目的信託中屬於信託財產之閒置資金，不得購買下列何投資工具？(A)金融債券(B)長期債信為BB+或Bal之商業票據(C)國庫券(D)銀行可轉讓定期存單
- 都市更新投資信託公司之組織型態為信託契約型，其受託機構為：(A)基金保管銀行(B)信託監察人(C)投資人(D)都^更新投資信託公
- 哪一種金融商品的現金流量波動性最低？(A)車貸轉付證券(B)房貸轉付證券(C)樹縣貸憑言f(Col lateralized ttxtgage Obli职tion)(D)資產樹呆商業^#(Asse
- 【題組】(2)啟芳公司X1年度之稀釋每股盈餘為多少？請計算至小數點以下第2位。（4分）
- 地靈公司的機器設備會計項目餘額於X7年增加$500,000，相關的累計折舊增加$60,000。該公司於X7年 中購入一新機器設備-成本為$1,000,000 -並於該年出售一舊機器設備 ＞ 出售
- 特殊目的信託契約之終止，應經受益人會議之決議，且其決議應以下列何種方法為之？(A)應有表決權總數二分之一以上受益人之出席，出席受益人表決權三分之二以上之同意行之(B)應有表決權總數二分之一以上受