64.蔡先生在 103 年 7 月 1 日購入一筆房地出租予他人，請問他在哪一天以後訂定契約出售可以免課特種貨物及勞務稅？
(A) 105 年 1 月 1 日
(B) 105 年 7 月 1 日
(C) 104 年 7 月 1 日
(D) 106 年 1 月 1 日