（ ） 蔡小姐計劃 5 年後以 1,000 萬元換新屋，目前舊屋價值 500 萬元，尚有房貸 300 萬元需在未來 8 年內償還，假設新、舊屋的房貸利率皆為 4%，此期間房價水準不變，現已有生息資產 100 萬元，投資報酬率為 5%，則購置新屋還需要多少貸款？（取最接近值）
(A) 476萬元
(B) 486萬元
(C) 496萬元
(D) 506萬元