問題詳情
26 有一棟 5 層樓公寓，各樓層之建築面積皆相同，其中 4 樓單價為每坪 20,000 元，5 樓單價為每坪 25,000 元，若 4 樓之樓層別效用比為 100％，請問 5 樓之樓層別效用比為多少？
(A) 150%
(B) 130%
(C) 115%
(D) 125%
(A) 150%
(B) 130%
(C) 115%
(D) 125%
參考答案
答案：D
難度：簡單0.730769
統計：A(5),B(0),C(0),D(19),E(0)
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- 25 小兒痘出，初熱時寒戰咬牙，邪正相爭，欲出不出，宜選下列何方主之？(A)升麻葛根湯 (B)羌活湯 (C)荊防敗毒散 (D)涼膈白虎湯
- 27 下列何藥物非聖惠橘皮散之組成？(A)半夏 (B)蘇葉 (C)陳皮 (D)杏仁
- 19 現代婦科常見「積癥」，以「子宮肌瘤」為常見，下列所述何者正確？(A)肌瘤生長部位不同，然其發病、症狀相同 (B)現代婦女常因子宮肌瘤而切除子宮，故早期發現肌瘤，應以切除手術為主 (C)本病與雌激
- 10 依《婦科心法》，李太太患產後玉門不閉，醫師診斷為氣血不足所致，開立之方劑其煎服法，下列何者正確？(A)生薑水煎服 (B)剉水濃煎服 (C)薑棗水煎服 (D)粗末水煎服
- 15 李太太懷孕三個月，突然無緣無故陰道出血，醫師如何判斷其胎兒已傷？(A)必心胸飽悶 (B)必下黃豆汁 (C)其腹必痛 (D)必面赤舌青
- 24 小兒痘出紅紫，並有嘔吐現象，宜選用下列何方主之？(A)鼠黏子湯 (B)梔連二陳湯 (C)木香大安丸 (D)參砂和胃湯
- 二、閩南語播音部分：（50 分）注意事項： ⑴以下是一則新聞稿，請用「閩南語口語」逐句播報。
- 34 依不動產估價技術規則之規定，應用計量模型分析法時，下列何者正確？(A)須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數 5 倍以下之比較標的 (B)計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七
- 25 對即將進行開發之宗地，較適合運用何種方法進行估價？(A)分配法 (B)差額法 (C)土地開發分析法 (D)抽取法
- 14 依《婦科心法》，惡阻因於胃熱者，宜加味溫膽湯治之。此方乃溫膽湯加上以下那二組藥物？①黃芩，黃連 ②蘆根，麥門冬 ③梔子，生地 ④丹皮，大黃 (A)②③ (B)②④ (C)①② (D)①③
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- 37 有一建物樓地板面積 100 坪，重建成本每坪 10 萬元，耐用年限 30 年，年限期滿時之殘餘價格率為 10％，請問以定額法計算該建物 15 年後之成本價格為何？ (A) 316 萬元 (B)
- 30 依不動產估價技術規則之規定，收益法估價蒐集勘估標的及比較標的總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料，應涵蓋多久期間？ (A)最近三年間 (B)最近半年間 (C)最近兩年間 (D)最近一年間
- 27 建物估價，以何種估價方法估價為原則？(A)成本法 (B)比較法 (C)收益法 (D)定額法
- 35 就所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區，而產生之價格差異進行調整稱為：(A)情況調整 (B)區域因素調整 (C)個別因素調整 (D)價格日期調整
- 二、成本法使用時必須求取所謂重新建造原價，請分別說明重建成本與重置成本的意義。（10 分）此外，由於隨建築物使用的效用遞減，造成估價上必須進行減價，請說明造成減價的主要因素有那些？（15 分）
- ⑵注意文章中的詞語及修辭結構，妥善運用各種言語技巧（如：聲調抑揚、語調的輕重緩急）以呈現文章重點。題目：從金瓜石遠眺，深咖啡色的安山岩從一片蒼綠中不時探出頭，山與山之間隱現的太平洋盡收眼底。
- 31 應用收益法推估勘估標的之價格時，下列何者不可列入費用項目由總收入中扣除？(A)地價稅 (B)房屋稅 (C)管理費 (D)土地增值稅
- 11 依《婦科心法》，下列何者常使用龍膽瀉肝湯治療？①陰腫 ②陰癢 ③陰挺 ④陰吹(A)①②③ (B)①②④ (C)①③④ (D)②③④
- 21 小兒口腔舌面滿佈白屑，面赤唇紅，煩躁不寧，叫擾啼哭，口乾或口渴，舌尖紅赤，大便乾結，小便短黃，證屬下列何者？ (A)心脾積熱 (B)虛火上浮 (C)正虛邪戀 (D)乳食積滯
- 26 下列關於兒科專書，請依出現時代排列之：①顱顖經 ②活幼心書 ③小兒藥證直訣 ④幼科證治準繩 ⑤醫宗金鑑幼科心法 (A)①②③④⑤ (B)①③②④⑤ (C)①④②③⑤ (D)①⑤②③④
- 16 依《婦科心法》，傷胎子死腹中之治法，下列何者錯誤？(A)以產母之虛實或緩下或峻下 (B)緩下用佛手散 (C)峻下用平胃散加芒硝 (D)靜待其自下
- 22 五遲不包括下列何者？(A)齒遲 (B)行遲 (C)語遲 (D)視遲
- ⑷力求通俗、流暢、口齒清晰，並以廣播技巧強調本則新聞重點。題目：桃園縣動物保育協會推出 2012 年以「你是我的幸福嗎？」為題的桌曆，因為有婚紗業者贊助拍攝，協會得以第一次推出義賣桌曆，希望
- 38 某一建物之重建價格為 1,000 萬元，耐用年限 50 年，年限期滿之殘價率為 10％，以定額法計算該不動產每年之折舊額為何？ (A) 25 萬元 (B) 18 萬元 (C) 5 萬元 (
- 17 崩漏日久，脾傷食少，中氣下陷不能載血，宜用何方？①補中益氣湯 ②歸脾湯 ③益胃升陽湯(A)①+② (B)①+③ (C)②+③ (D)①+②+③
- 23 依《痘疹心法》，痘證順逆，下列敘述何者非為順證？(A)始出之色如桃花，而漸加滋潤 (B)起脹之色，頂漸放白，根紅光潤 (C)結痂之色，蒼如栗殼 (D)疤痕之色，紅潤無突起
- 三、試寫出下列反應之反應機構。（10 分） ⑴
- 39 重新建造與勘估標的完全相同之新建築物所需之成本稱為：(A)直接成本 (B)間接成本 (C)重建成本 (D)重置成本
- 28 下列何藥物非桂苓甘露飲之組成？(A)澤瀉 (B)茵陳 (C)石膏 (D)豬苓
- 40 建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數稱為：(A)實體耐用年數 (B)經濟耐用年數 (C)物理耐用年數 (D)實際經歷年數
- 甲房屋仲介公司提供商用不動產與住宅不動產二大仲介服務，其中住宅不動產服務為甲公司帶來$450,000 的邊際貢獻，但因為固定營運成本$500,000，造成帳上淨損$50,000。甲公司總裁打算結束住宅
- 29 陰腫乃因邪氣客於下列何經，濕熱之氣與風冷之氣相搏，氣不得通結聚而成？(A)太陰、少陰 (B)太陰、厥陰 (C)少陰、厥陰 (D)少陰、陰維
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- 36 依《小兒藥證直訣》，夏秋吐瀉，食前少服益黃散，食後多服下列何方以去內熱？(A)玉露散 (B)瀉黃散 (C)補脾散 (D)白朮散
- 17 公司實施責任中心制度時，成本應根據下列那項標準分類？(A)可控制成本與不可控制成本 (B)直接成本與間接成本(C)機會成本與攸關成本 (D)固定成本與變動成本