問題詳情
37 有一建物樓地板面積 100 坪，重建成本每坪 10 萬元，耐用年限 30 年，年限期滿時之殘餘價格率為 10％，請問以定額法計算該建物 15 年後之成本價格為何？
(A) 316 萬元
(B) 708 萬元
(C) 550 萬元
(D) 797 萬元
(A) 316 萬元
(B) 708 萬元
(C) 550 萬元
(D) 797 萬元
參考答案
答案：C
難度：適中0.645161
統計：A(2),B(3),C(20),D(3),E(0)
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- 29 以土地殘餘法推估基地價格，為何種學說之主張？(A)建物貢獻說 (B)土地貢獻說 (C)聯合貢獻說 (D)土地與建物合併貢獻說
- 25 小兒痘出，初熱時寒戰咬牙，邪正相爭，欲出不出，宜選下列何方主之？(A)升麻葛根湯 (B)羌活湯 (C)荊防敗毒散 (D)涼膈白虎湯
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- 二、閩南語播音部分：（50 分）注意事項： ⑴以下是一則新聞稿，請用「閩南語口語」逐句播報。
- 34 依不動產估價技術規則之規定，應用計量模型分析法時，下列何者正確？(A)須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數 5 倍以下之比較標的 (B)計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七
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- 35 就所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區，而產生之價格差異進行調整稱為：(A)情況調整 (B)區域因素調整 (C)個別因素調整 (D)價格日期調整
- 二、成本法使用時必須求取所謂重新建造原價，請分別說明重建成本與重置成本的意義。（10 分）此外，由於隨建築物使用的效用遞減，造成估價上必須進行減價，請說明造成減價的主要因素有那些？（15 分）
- ⑵注意文章中的詞語及修辭結構，妥善運用各種言語技巧（如：聲調抑揚、語調的輕重緩急）以呈現文章重點。題目：從金瓜石遠眺，深咖啡色的安山岩從一片蒼綠中不時探出頭，山與山之間隱現的太平洋盡收眼底。
- 31 應用收益法推估勘估標的之價格時，下列何者不可列入費用項目由總收入中扣除？(A)地價稅 (B)房屋稅 (C)管理費 (D)土地增值稅
- 11 依《婦科心法》，下列何者常使用龍膽瀉肝湯治療？①陰腫 ②陰癢 ③陰挺 ④陰吹(A)①②③ (B)①②④ (C)①③④ (D)②③④
- 21 小兒口腔舌面滿佈白屑，面赤唇紅，煩躁不寧，叫擾啼哭，口乾或口渴，舌尖紅赤，大便乾結，小便短黃，證屬下列何者？ (A)心脾積熱 (B)虛火上浮 (C)正虛邪戀 (D)乳食積滯
- 26 下列關於兒科專書，請依出現時代排列之：①顱顖經 ②活幼心書 ③小兒藥證直訣 ④幼科證治準繩 ⑤醫宗金鑑幼科心法 (A)①②③④⑤ (B)①③②④⑤ (C)①④②③⑤ (D)①⑤②③④
- 16 依《婦科心法》，傷胎子死腹中之治法，下列何者錯誤？(A)以產母之虛實或緩下或峻下 (B)緩下用佛手散 (C)峻下用平胃散加芒硝 (D)靜待其自下
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- 38 某一建物之重建價格為 1,000 萬元，耐用年限 50 年，年限期滿之殘價率為 10％，以定額法計算該不動產每年之折舊額為何？ (A) 25 萬元 (B) 18 萬元 (C) 5 萬元 (
- 17 崩漏日久，脾傷食少，中氣下陷不能載血，宜用何方？①補中益氣湯 ②歸脾湯 ③益胃升陽湯(A)①+② (B)①+③ (C)②+③ (D)①+②+③
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- 37 依《小兒藥證直訣》，小兒若以藥下之太過，胃中虛熱，飲水無力，多服下列何方？(A)調中圓 (B)木香圓 (C)白朮散 (D)胡黃連圓
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