問題詳情
下列因素那些屬於影響地價之一般因素？①利率 ②位置 ③道路寬度 ④土地形狀 ⑤土地政策
(A)①③
(B)②④
(C)①⑤
(D)①②③④⑤
(A)①③
(B)②④
(C)①⑤
(D)①②③④⑤
參考答案
答案：C
難度：簡單0.842454
統計：A(9),B(27),C(508),D(49),E(0)
內容推薦
- 飛航管制對於建築高度之限制，此於不動產估價中屬於影響價格的何種因素？(A)特殊因素(B)個別因素(C)區域因素(D)一般因素
- 提倡「教育即生活之預備」的英國教育家是(A)杜威(B)斯賓賽(C)培根(D)韋柏。
- 農曆春節期間如果計劃到國家公園旅遊，那一個國家公園的降雨機率最小？(A) 玉山國家公園(B) 陽明山國家公園(C) 太魯閣國家公園(D) 墾丁國家公園
- 西元1907年至1915年間台灣曾發生過十多起武力抗日事件，其中由羅福星領導的「苗栗事件」具有什麼特性？(A) 具有強烈民主思想(B) 與宗教結社有關(C) 具有民族革命性質(D) 是農民武裝運動
- 日治中期，負責設計建造嘉南大圳的重要工程師是下列何人？(A) 八田與一(B) 鳥居龍藏(C) 後藤新平(D) 伊能嘉矩
- 牌示種類依其內容可分為解說性、警示性、管制性及下列那一種性質？(A) 開放性(B) 折衷性(C) 指示性(D) 封閉性
- 在台灣以實踐慈悲喜捨的人間志業，組成「慈濟功德會」的佛教法師是：(A) 聖嚴法師(B) 證嚴法師(C) 星雲法師(D) 印順法師
- 中華民國政府遷台之初，兩岸局勢緊張，下列那一戰爭促使美國派遣第七艦隊保衛台灣？(A) 古寧頭戰役(B) 八二三炮戰(C) 韓戰(D) 越戰
- 在國際自然保育聯盟（IUCN）的保護區分類中，國家公園是屬於第幾類？(A) 第2類(B) 第3類(C) 第4類(D) 第1類
- 接受荷蘭傳教士教導，而能以羅馬拼音方式進行文字書寫的所謂「新港文書」，應是今日那一原住民族群？(A) 西拉雅族(B) 鄒族(C) 達悟族(D) 卑南族
內容推薦
- 政府為了穩定台灣的金融秩序，進行幣制改革，那一年宣布舊台幣4萬元折算新台幣1元？(A) 民國40年(B) 民國38年(C) 民國34年(D) 民國36年
- 下列何者屬於限定價格？①租賃權與租賃地合併之買賣 ②企業資產重估 ③違反經濟合理性之不動產分割買賣 ④學校或公益使用之不動產估價(A)①③(B)①②③(C)①③④(D)①②③④
- 勘估標的距離捷運車站之遠近為下列何種影響因素？(A)區域因素(B)個別因素(C)特別因素(D)一般因素
- 運用成本法進行不動產估價，下列何者不需納入計算？(A)土地總成本(B)建物總成本(C)建物累積折舊額(D)土地增值
- 因接近行動電話基地臺而引起之價值減損，屬於下列何種因素？(A)物理的因素(B)功能的因素(C)特殊的因素(D)經濟的因素
- 依不動產估價技術規則之規定，計算建物折舊額時應以何種年數為主？(A)物理耐用年數(B)經濟耐用年數(C)資本使用年數(D)調整耐用年數
- 首先在台灣倡議興建「全台首學」台南孔廟的人是誰？(A) 陳永華(B) 沈光文(C) 沈葆楨(D) 劉銘傳
- 某店面每月租金 8 萬元，押金為 3 個月租金額，銀行定存年利率 3%，空置損失約占總收入之 8%，該不動產之有效總收入為：(A)98 萬元／年(B)96 萬元／年(C)72 萬元／年(D
- 「族群」在台灣長期發展的結果，產生一類被稱為「福佬客」的人，請問是指：(A) 福佬人雖長期住在客家聚落，卻堅持福佬文化與語言的一群人(B) 客家人長期居住福佬聚落，卻堅持客家文化與語言的一群人(C)
- 教育是一門應用科學，教育領域的知識有相當多是屬於與實務發生關連的知識。(A)是；(B)否。
- 雙併公寓同層打通之住宅，其市場出售價格應以何種價格評估？(A)正常價格(B)特定價格(C)限定價格(D)特殊價格
- 能有效防治台灣的風土病和傳染病，且大幅降低死亡率，始於何時？(A) 日本殖民統治時期(B) 台灣光復初期(C) 實施全民健保之後(D) 劉銘傳建設台灣時期
- 下列那個地方屬於泥火山的地形景觀？(A) 苗栗火炎山(B) 高雄燕巢(C) 台北七星山(D) 雙冬九九峰
- 都市更新權利變換後區分所有建物及其土地應有部分應考量之因素，應以何種價格查估之？(A)估價當時之新成屋價格(B)評價基準日當時之新成屋價格(C)估價當時之預售屋價格(D)評價基準日當時之預售屋價格
- 下列何者不屬於營造或施工費應考量之項目？(A)銷售費(B)稅捐(C)資本利息(D)利潤
- 下列何者不是馬斯洛(Abraham Maslow)所提出需求層次論的需求？(A)超自我實現；(B)自我實現；(C)自尊；(D)愛與隸屬。
- 清朝時期的台灣布政使司衙門，一度曾經是最早的總督府，原本位於台北市中山堂，現在搬到何處？(A) 台灣大學校內(B) 台北市的植物園內(C) 二二八公園內(D) 大安森林公園內
- 公寓新增電梯設備，提高了該棟建物之價值，屬於：(A)貢獻原則(B)外部性原則(C)預測原則(D)適合原則
- 水庫的興築對河流出海口的海岸地區會有什麼影響？(A) 河流改道(B) 水土流失(C) 地盤下陷(D) 海岸後退
- 不動產估價報告中常表明評估價格適用的有效期間，此係下列何種原則的具體考量？(A)替代原則(B)競爭原則(C)最有效使用原則(D)變動原則
- 下列有關比較法之敘述，何者正確？(A)經檢討後試算價格之間差距達 15%以下者，應排除該試算價格之適用(B)進行個別因素調整時，任一單獨項目之價格調整率大於 20%時，不應排除該比較標的之適用(C)進
- 清領時期，台灣三大民變：朱一貴事件、林爽文事件、戴潮春事件，其共同特色為何？(A) 皆屬因職業不同而發生的械鬥(B) 皆屬漢人與原住民衝突的民變(C) 皆屬漢人反抗清政府的民變(D) 皆屬因祖籍不同而
- 下列何者為成本法重置成本之成立依據？(A)最有效使用原則(B)競爭原則(C)替代原則(D)均衡原則
- 某一不動產之土地價格為 600 萬元，建築物價格為 400 萬元，已知土地之個別資本化率為 5%，建築物之個別資本化率為 8%，請問該不動產之綜合資本化率為：(A)13%(B)3%(C)2%(D)
- 應用直接資本化法推算不動產淨收益時，下列那些項目不應列入費用項？①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅(A)②③⑤(B)③④⑤(C)②③④⑤(D)