甲、作文部分：（70 分）不動產估價師必須秉持專業良知與職業道德，依其本職學能訓練，提供專業之判斷與諮詢，為社會服務以取得委託人之信任。然自建立不動產估價師制度以來，社會大眾對不動產估價師之角色與功能不甚了解，不動產估價師及其相關公會對於市場秩序之建立尚有努力空間。目前估價市場規模擴大不易，估價從業人員可能為爭奪市場，巧取服務機會，而鬆動對專業良知之堅持，以致可能配合委託人之意圖，調整了本於專業技能而查估之價格，影響社會對不動產估價師之形象認知。因此，從業人員如何堅持自己的專業與職業規範，不僅是一種社會責任，也是一個義務。爰此，請就下列題目撰寫一篇論文：一位不動產估價師的社會責任