45.甲受託機構依不動產證券化條例之規定，募集一檔不動產投資信託基金，基金規模新臺幣50億元。 若甲受託機構依不動產投資信託契約得借入款項，下列關於借入款項之敘述，何者正確？
(A)受託機構以信託財產借入款項之比率，悉依不動產投資信託契約之約定，並無任何限制
(B)受託機構得於借入款項之範圍，就信託財產為不動產抵押權或其他擔保物權之設定；但該擔保物 權之權利人除於不動產抵押權或其他擔保物權之設定範圍外，若不足清償借入款項，並得對不動 產投資信託基金之其他信託財產聲請法院裁定後強制執行
(C)借入款項，應於借款契約生效日起5日内，於受託機構本機構所在地之日報或依主管機關規定之 方式辦理公告
(D)借入款項之目的，以不動產或不動產相關權利之取得、開發、營運，或以配發利益、孳息或其他 收益所必需者為限