問題詳情
45 在住宅包租過程中發生糾紛及爭議，下列何者可提起消費訴訟 ?
(A) 次承租人
(B) 承租業者
(C) 保證人
(D) 出租人
(A) 次承租人
(B) 承租業者
(C) 保證人
(D) 出租人
參考答案
答案：A
難度：非常困難0
統計：A(0),B(1),C(0),D(0),E(0)
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- 35依租賃市場發展及管理條例之規定，若對租賃服務業或管理人員有爭議或糾紛，除直轄市、縣 ( 市 ) 政府主管機關提出申訴，還可至何處尋求協助 ?(A) 直轄市、縣 ( 市 ) 政府建管單位提出申訴(B
- 03租賃住宅名冊類中，有水、電、瓦斯、消防、警政、戶政、區公所等機關地址、電話、承辦人員等內容，是屬何種名冊類 ?(A) 住戶名冊 (B) 公務機關名冊 (C) 管理人員名冊 (D) 往來廠商名冊
- 如圖(二十)所示之電路，發生最大功率轉移時，負載 RL所能獲得之最大功率為何？ (A) 33W (B) 44W(C) 121W(D) 196W
- 44依租賃住宅市場發展及管理條例規定，下列何者無法提起消費訴訟 ?(A) 住宅包租契約的出租人 (B) 住宅轉租定型化契約承租人(C) 租賃住宅委託管理定型化契約委託人 (D) 適用租屋定
- 25依鄉鎮市調解條例規定調解成立後，作成調解書並於 10 日內，將調解書送請法院審核，在經法院核定後，其調解具有下列的效力 ?(A) 民事部分，就不可以再行起訴(B) 經法院核定之「民」事調解，與民事
- 34房客乙在台北市萬華區承租房屋，租約到期返還後，房東甲遲遲不退還押金，乙至萬華區公所申請調解，調解成立後甲應於 10 日內返還押金給乙。但 1 個月過去，甲仍未返還，乙該如何處理 ?(A) 甲仍未給
- 02租賃住宅對象為社會大眾，為提升居住品質及顧及安全防範等，將其租賃人員造冊列管，下列何者是正確的？(A) 確實必要 (B) 有待商榷 (C) 有所顧慮 (D) 沒有必要
- 11在租賃關係管理中，對於住戶之反應意見，需如何處置較佳？(A) 填寫意見反應單並彙整呈報處理 (B) 無填寫意見單者，不予理會(C) 住戶只說說罷了 (D) 來電附帶提起
- 43依消費者保護法規定，消費訴訟亦得由何者提起 ?(A) 消費爭議調解委員會 (B) 消費保護團體或消費者保護官(C) 消費者 (D) 企業經營者
- 24 因房屋租賃發生爭議，而調解破局時，接下來得如何處理 ?(A) 報警處理 (B) 監察機關 (C) 立法機關 (D) 法院聲請訴訟
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- 04租賃住宅名冊類中，有姓名或名稱、區分所有單位地址、電話、遷入遷出日期、身分證字號等，應屬於何類名冊 ?(A) 管理人員名冊 (B) 公務機關名冊 (C) 住戶名冊 (D) 往來廠商名冊
- 36房東甲因在土城的租屋賠償與房客乙已有調解成立案件，現又因戶籍在基隆的乙在板橋不小心撞傷了甲，其損害賠償調解，下列敘述何者正確 ?(A) 屬不同之案件可受理，須在板橋或基隆區公所申請(B) 屬不同之
- 27房東甲君接到管委會來電投訴他的房客乙君養的馬爾濟斯犬，常在乙君上班或外出時狂吠，造成鄰居困擾。甲君雖有勸阻乙君進行改善，但乙君表示當時簽約時並沒有說不能養寵物，請問甲君可如何處理 ?(A) 甲君可
- 46 住宅轉租之契約當事人發生糾紛及爭議，何者可提起消費訴訟 ?(A) 出租人 (B) 轉租業者 (C) 保證人 (D) 次承租人
- 13對於社區電梯設備故障維修或每月例行性之維養作業，下列何者是不正確的？(A) 需公告週知 (B) 需於該維養電梯 1 樓隔離，禁止搭乘(C) 電梯維養作業與平日運作照常(D) 公告該電梯維養
- 05公寓大樓申請使用執照核定之圖說，除了建物竣工圖、消防圖說外，還須核定何種圖說？(A) 水電圖說 (B) 管線圖說(C) 監控系統配置圖說 (D) 機械設施圖說之檔案描述
- 37不動產糾紛調處，發生下列哪一情形會被駁回事項 ?(A) 申請人未於接到補正通知書之日起 7 日內補正或未依補正事項完全補正者(B) 申請人未於接到補正通知書之日起 15 日內補正或未依補正事項完全
- 28民事訴訟法所定調解，當事人雙方達成協議調解成立，調解筆錄送法院核定，其效力為何 ?(A) 一般民法的和解效力(B) 為達成協議也會等同確定判決(C) 申請調解，可向當地鄉鎮市區公所調解委員會申請(
- 47消費者保護法定義只要非偶一為之以出租為業則為企業經營者，所以如果出租人若與承租人發生爭議，何者可提起消費訴訟 ?(A) 出租人 (B) 承租人 (C) 保證人 (D) 出租人或承租人皆無資格消費訴
- 14依建築物無障礙設施設計規範規定，距梯級終端幾公分處，應設置深度 30~60公分，顏色且質地不同之警示設施？(A)50 公分 (B)40 公分 (C)30 公分 (D)20 公分
- 06一般的蓄水池要裝設揚水泵浦，才能將水抽至頂樓水塔，而揚水泵浦一組有幾個馬達呢 ?(A)1 個 (B)2 個 (C)3 個 (D)4 個
- 下列何者不是消費者保護法所定定型化契約應載明之事項 ?(A) 租屋處的地址 (B) 租屋起始日與屆滿日(C) 房屋標的的火險金額 (D) 租屋當事人之姓名及相關資料
- 48提起消費訴訟應否先經申訴或調解程序 ?(A) 需先提出申訴及經過調解程序，方能提出訴訟(B) 僅需提出申訴無用調解程序，即可提出訴訟(C) 消費訴訟一定要經過調解程序，方能提出訴訟(D) 無需先提
- 15依據建築物無障礙設施設計規範規定，坡道之坡度高低差小於 5 公分者，其坡度得酌予放至幾分之幾以下，下列何者是正確的？(A)1/7 以下 (B)1/6 以下 (C)1/5 以下 (D)1/4 以下
- 07租賃住宅管理人員為利於進行室內維修，應將下列何種名冊適時提供給住戶較為重要 ?(A) 往來廠商名冊 (B) 管理人員名冊 (C) 公務機關名冊 (D) 住戶名冊
- 16 社區大廈污水管的顏色是何種顏色？(A) 橘紅色 (B) 藍色 (C) 綠色 (D) 白色
- 08在租賃關係管理中，對於汽機車車輛進出大樓地下室停車場，應做何管制措施較佳？(A) 採取自由停放 (B) 以不影響其他車輛進出為原則(C) 造冊登錄列管以利追蹤 (D) 視狀況而定
- 17 對於高樓層住戶，為減少給水管路壓力，下列何種裝置為最佳選擇 ?(A) 閘閥 (B) 減壓閥 (C) 逆止閥 (D) 陽極鎖
- 18社區大廈主控室為重要設備區域，下列何人是禁止進入的？(A) 物業管理經理人 (B) 租賃住宅管理人員(C) 與職務無關之人士 (D) 社區管理委員會委員
- 04租賃住宅管理人員接獲通報，承租戶不慎滑倒，趕至現場後，下列何種處置方式，較為妥適？(A) 立即將人扶起 (B) 通知出租人(C) 判斷意識狀態和安撫，必要時撥打 119 (D
- 19依消防各類場所消防安全設備設置標準規定，集合住宅屬於各類場所消防安全設備設置標準的哪一類場所？(A) 甲類 (B) 乙類 (C) 丙類 (D) 丁類
- 14為因應承租戶突發狀況，下列何者非為租賃住宅管理人員應熟記之專線電話 ?(A) 緊急救援專線 119 (B) 警方報案專線 110(C) 反詐騙專線 (D) 婦幼保護專線 113
- 05從大樓監視螢幕發現承租戶上頂樓且多時未見其下樓，下列何種處置方式，較為妥適？(A) 不予理會 (B) 會同社區保全前往頂樓瞭解，必要時請其離開(C) 通知警方 (D) 通知緊急連絡人
- 20依據建築物無障礙設施設計規範規定，應於昇降機設有點字之呼叫鈕前方幾公分處之地板，做 30 公分 x60 公分之不同材質處理？(A)30 公分 (B)40 公分 (C)50 公分 (D)60 公分
- 03在颱風前，下列何種颱風防範措施為較佳選擇 ?(A) 颱風來襲前，可利用 167 氣象錄音電話或隨時收聽 ( 看 ) 颱風最新消息，進行防颱準備備(B) 停電時使用燭火，應遠離可燃物，避免造