10.我國自民國 105 年 1 月 1 日起，交易之房屋及其坐落基地，其交易所得依所得稅法第 4 條之 第 4 條之 第 14 條之 4 至第 14 條之 8 及第 24 條之 5 規定課徵所得稅，即「房地合一」新制，有關該新制，下列何者正確？
(A)民國 103 年 1 月 1 日之次日以後所取得之房屋、土地，且持有期間在 2 年以內者，適用「房地合一」新制
(B)中華民國境內居住之個人，其交易所得應併入綜合所得總額課稅
(C)非中華民國境內居住之個人，其交易所得採分離課稅，稅率一律 20%
(D)個人房屋、土地之交易損失不得扣除