一、A機關於98年1月1日向甲公司租用機械設備一部，租期3年，每年年初支付租金$100,000，租期屆滿時，該設備之估計殘值為$50,000，A機關得以$10,000之價格承購。該設備之估計耐用年限為5年，5年後無殘值，在租賃開始日之公平價值為$300,000，利率為6%，所計算出之現值總額為$291,736。請依目前政府會計準則公報及中央政府普通基金普通公務會計制度等規定，回答下列問題：
(一)請問符合資本租賃之條件為何？（6分）