問題詳情
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(A) 租約沒到期,所以甲君可以向丙君求償
(B) 租約沒到期,要提前終止合約,甲君只能向乙君求償
(C) 甲君可對丙君提出履行契約的告訴
(D) 甲君只能摸摸鼻子搬走,請丙君退還押金
(A) 租約沒到期,所以甲君可以向丙君求償
(B) 租約沒到期,要提前終止合約,甲君只能向乙君求償
(C) 甲君可對丙君提出履行契約的告訴
(D) 甲君只能摸摸鼻子搬走,請丙君退還押金
參考答案
答案:B
難度:非常簡單1
統計:A(0),B(1),C(0),D(0),E(0)
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