⑵陳君於 98 年 4 月以 6,000 萬元（合約價款為土地 1,200 萬元，房屋 4,500 萬元及車位 300 萬元），購買臺北市大安區某建案編號 A 預售屋一戶，並陸續繳交分期款 1,000 萬元，而後因風水問題，於 99 年 3 月間以 6,600 萬元（合約價款為土地1,500 萬元，房屋 4,800 萬元及車位 300 萬元），出售該 A 戶預售屋；陳君復於99 年 9 月間以 6,800 萬元（合約價款為土地 1,600 萬元，房屋 4,900 萬元及車位300 萬元），再向建設公司購買同一建案編號 B 預售屋一戶，預計 101 年 7 月完工交屋。就上開交易（均持有合於稅法規定憑證），請說明陳君應如何結算申報 99 年度綜合所得稅？請列出計算式及說明所得類別。（10 分）