25.假設房屋鑑價費用 5,000 元，代償費用 10,000 元，代書費用（包括設定及塗銷費）計 4,500 元，設定規費 6,000 元，原有房貸提前清償違約金 15,000 元，土地增值稅 20,000 元，請問某甲計畫辦理房屋轉貸時，其應負擔費用總計為多少？
(A) 25,000 元
(B) 35,500 元
(C) 40,500 元
(D) 60,500 元