二、甲向乙建設公司購買與丙地主合建之預售房屋 A 屋一棟，乙建設公司以買受人甲為起造人進行蓋造。房屋完工後，甲取得房屋所有權並登記完畢，但土地部分因地主丙債務問題，導致合建土地遭債權人查封，而無法移轉登記於買受人甲。事隔逾 20 年，該筆土地經法院強制執行由某丁拍定。試依民法相關規定說明：甲得否主張時效取得地上權？（25 分）

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點擊查看答案 參考答案 無參考答案 關閉 內容推薦 【題組】(2)甲、丙間 A 屋買賣契約之效力為何？（25 分）編輯私有筆記及自訂標籤民法-109 年 - 109 專技普考_不動產經紀人：民法概要#93332討論私人筆記( 0 ) 最佳解! 一、甲男、乙女結婚十餘年，未約定夫妻財產制度。婚後甲出資購買 A 屋一棟，登記在乙女名下。嗣後因故，甲、乙雙方乃協議離婚，協議離婚期間甲男未經乙女同意，擅自拿走 A 屋所有權狀與乙的印章，與丙簽訂 A 25 甲乙夫妻婚後育有一子丙，三人與甲寡居之母親丁同住。甲乙兩人因感情不睦，故協議離婚，惟某日前往辦理離婚登記途中，甲不幸發生事故身亡。甲生前曾預立有效遺囑一份，記載將來所有 遺產均由獨子丙繼承。甲身 24 甲、乙為夫妻，並無子女。丙、丁為甲之父母。甲死亡時留有 350 萬元之現金及對丙有 50 萬元之債權。試問，於遺產分割時，丙可以分得多少遺產？ (A) 50 萬元 (B) 100 萬元 (C) 23 甲乙夫妻育有丙、丁二子及戊女。丙與己女結婚，婚後育有一子庚，戊女未婚生下一子辛。多年後甲死亡，而戊早於甲死亡，丙則拋棄繼承。設甲留有遺產 900 萬元，則甲之遺產應如何繼承？ (A)乙、丁、庚各 22 下列關於夫妻法定財產制之敘述，何者正確？(A)於法定財產制下，夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，婚前財產由夫妻各自所有，婚後財 產則由夫妻共有 (B)於法定財產制下，夫或妻之婚前及婚後財產，於 21 甲、乙結婚並約定共同財產制為夫妻財產制，共同財產制關係存續中二人之共同財產為 2000 萬元，若甲、乙離婚而無特別約定時，則乙可分得若干共同財產？ (A) 2000 萬元 (B) 1000 萬元 20 下列關於夫妻財產制契約之訂立，何者正確？(A)夫妻於結婚前或結婚後，均得以書面約定夫妻財產制契約 (B)夫妻財產制契約之訂立應經登記，否則不生效力 (C)夫妻財產制契約之訂立，當事人如為未成年人 19 以建築物設定抵押權者，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？(A)抵押物扣押後，抵押人就抵押物所得收取之租金 (B)抵押之建築物存在所必要且性質上得讓與之權利 (C)設定抵押權後所增建附加於該建 18 下列關於地上權之敘述，何者正確？(A)地上權人若因不可抗力，妨礙其土地之使用，依法即得請求免除或減少租金 (B)土地所有權讓與時，地上權人已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人 (C)地上權人須 內容推薦 在△ABC 中， D、 E 分別在 上，則下列敘述無法確定 ？(A) (B) (C) (D) 如圖(二)，已知 公分，若依下列步驟操作：(1)過 A 點作一直線 不在直線 上 (2)在直線 上取 。(3)連接 。 (4)過 C 點作直線平行 ，交 於 P 點。則 =？ (A)2(B)3( 下列敘述何者正確？(A)兩個長方形一定相似 (B)兩個菱形一定相似 (C)兩個等腰梯形一定相似 (D)兩個正方形一定相似 下列哪兩個三角形的相似性質是錯誤？ (A)△ABC～ △XYW（ SAS 相似性質） (B)△DEF～ △JKL （ SSS 相似性質）(C)△GHI～ △QPR （ AA 相似性質） (D) 如圖(三)， D、 E、 F 三點是以 P 點為中心，分別將 A、 B、 C 三點與 P 點的距離縮小為 倍的點。若∠ABC＝60°， ，則下列敘述何者錯誤? (A) (B) (C) (D) 如圖(四)， △ABC 中， ∠BAC＝90°， 。若 ， 則 ＝？ (A) 20 (B) 18 (C) 16 (D) 14 如圖(五)， ， ＝1： 3，則△ABC 與△CDE 的面積比為何？ (A) 1： 2 (B) 1： 3 (C) 1： 4 (D) 1： 9 Sandy lives next door. She is our _____________, and we always walk to school together.(A) grandpa Helen never _________ before, but now she ________ it very much.(A) dances, loves (B) danced, love My brother ___________ any housework. Mom was very angry at him.(A) didn’t did (B) did (C) didn’t Lily _________ when she missed her mom, but she doesn’t anymore. She is a big girl now.(A)cry (B) We visited our grandparents with Uncle Jim ____________.(A) last weekend (B) last evening (C) on S I can sell some of my old T-shirts in the flea market ________ I don’t wear them anymore.(A) so (B Terry couldn’t talk loudly because he _______ a sore throat.(A)was (B) had (C) caught (D) took Vivian read the newspaper after she _________ breakfast for her family.(A)make (B) makes (C) maked The students studied all night ____________ they had their final exam.(A) before (B) so (C) or (D A: Amy is good at running. Why didn’t she join the race? B: _________________________(A)She told Harry failed the English test. His classmates _______________ him, so he was very sad.(A) cheered Students: Happy Teacher’s Day, Miss Beamer. Here’s a card from class 8It’s our love for you.M A: I had a really bad day. My teacher was angry with me because I was late to school.B: Poor you. 設計直角△來測量河寬 (∠A＝∠D)，如圖(六)。並量出圖中各距離， ，， 則河寬 為多少公尺？ (A) 36 (B) 32 (C) 28 (D) 24。 【題組】(A) before (B) because (C) so (D) then 【題組】(A) took a walk (B) took a nap (C) took medicine (D) took care of our dog 【題組】(A) Because (B) After (C) When (D) So 【題組】(A) joined a triathlon (B) worked different jobs (C) asked for it (D) had lots of fun