問題詳情
11 運用成本法進行不動產估價，下列何者不需納入計算？
(A)土地總成本
(B)建物總成本
(C)建物累積折舊額
(D)土地增值
(A)土地總成本
(B)建物總成本
(C)建物累積折舊額
(D)土地增值
參考答案
答案：D
難度：非常簡單0.963636
統計：A(1),B(0),C(0),D(53),E(0)
內容推薦
- 2 飛航管制對於建築高度之限制，此於不動產估價中屬於影響價格的何種因素？(A)特殊因素 (B)個別因素 (C)區域因素 (D)一般因素
- 50 ICS ( ______ _______ ________) is a set of standard operation system that is designed to maintain
- 49 Each building should be equipped with a fixed-temperature ___________to respond to the increase o
- 一、如兩直轄市環境保護局均以甲建設公司所屬工地人員乙、丙清除剩餘土石方，未隨車持有載明剩餘土石方產生源及處理地點之證明文件，而擬各自依廢棄物清理法第 49 條第 2 款規定，處該建設公司新臺幣三十萬元
- 48 For the sake of safety, all interior finish should be designed and made of materials to prevent t
- 二、Under what conditions does the ROC Coast Guard have the obligation to provide helpat sea? Name
- 47 There are four stages in a fire: the _________ phase, the growth phase, the fully-developed phase
- 53 We suspect that your ship is involved in illegal activities. Please stop the vessel for secur
- 申論題一、How do you say the following in English?（10 分）a. 你們船從那裡出發？準備到那裡去？b. 預計風力會增強嗎？c. 本船派直升機去接醫生。
- 46 Fire prevention systems now include not only early evaluation, instant notification, but also qui
內容推薦
- 52 For a comprehensive fire rescue action, it’s important to search for survivors and victims hidden
- 4 下列與頸部構造相關之敘述，何者錯誤？(A)舌骨（hyoid bone）位置是在 C1 及 C2 交接處的前方 (B)甲狀軟骨（thyroid cartilage）位置是在 C4 及 C5 的前方
- 12 依不動產估價技術規則之規定，計算建物折舊額時應以何種年數為主？(A)物理耐用年數 (B)經濟耐用年數 (C)資本使用年數 (D)調整耐用年數
- 4 下列因素那些屬於影響地價之一般因素？①利率 ②位置 ③道路寬度 ④土地形狀 ⑤土地政策(A)①③ (B)②④ (C)①⑤ (D)①②③④⑤
- 53 In the 1980s, the___________t imaging cameras (TICs) were used to allow firefighters to visualize
- 9 評估病人時，發現右臀有萎縮現象；站立重心移向右側時，髖關節呈現過度伸直的狀態。若懷疑神經根受損時，下列何者最有可能？ (A) L5-S2 (B) L4-S1 (C) S1-S4 (D) L1-L3
- 18 下列何者不屬於營造或施工費應考量之項目？(A)銷售費 (B)稅捐 (C)資本利息 (D)利潤
- 5 勘估標的距離捷運車站之遠近為下列何種影響因素？(A)區域因素 (B)個別因素 (C)特別因素 (D)一般因素
- 54 If the heat, smoke, and fire gases are not released, they will accumulate at the highest point of
- 23 某店面每月租金 8 萬元，押金為 3 個月租金額，銀行定存年利率 3%，空置損失約占總收入之 8%，該不動產之有效總收入為： (A)98 萬元／年 (B)96 萬元／年 (C)72
- 5 病人有頭部前置姿勢（forward head posture）時，則下列敘述何者錯誤？(A)胸椎後凸弧（kyphotic curve）尖端和頸椎中段位置之水平距離變大 (B)頸椎上部是後伸直姿勢
- 13 雙併公寓同層打通之住宅，其市場出售價格應以何種價格評估？(A)正常價格 (B)特定價格 (C)限定價格 (D)特殊價格
- 60 (A)cost (B)reason (C)delay (D)purpose
- 55 A portable fire___________t can knock down small fire or control a large one until firefighters c
- 24 某一不動產之土地價格為 600 萬元，建築物價格為 400 萬元，已知土地之個別資本化率為 5%，建築物之個別資本化率為 8%，請問該不動產之綜合資本化率為： (A)13% (B)3% (C)6
- 19 下列有關比較法之敘述，何者正確？(A)經檢討後試算價格之間差距達 15%以下者，應排除該試算價格之適用 (B)進行個別因素調整時，任一單獨項目之價格調整率大於 20%時，不應排除該比較標的之適用
- 14 計量模型分析法為何種估價方法之應用？(A)成本法 (B)原價法 (C)比較法 (D)收益法
- 6 公寓新增電梯設備，提高了該棟建物之價值，屬於：(A)貢獻原則 (B)外部性原則 (C)預測原則 (D)適合原則
- Firefighters have always been first-aid trained. All of our firefighters/paramedics can perform all
- 25 下列何者不宜列入收益法中總費用之項目？(A)地租 (B)貸款利息 (C)保險費 (D)維修費
- 20 有一土地平均每年之淨收益為 50 萬元整，而土地的資本化率皆為年利率 5%，請問該土地之價格？(A)2,100 萬元 (B)900 萬元 (C)1,000 萬元 (D)1,800 萬元
- 15 林君將其所有不動產賣給女兒，成交價格為 2,000 萬元，經判斷此一價格較正常價格便宜 2 成。請問在其他條件不變下，該不動產之正常價格為多少？ (A)1,600 萬元 (B)1,666 萬元
- 7 下列何者為成本法重置成本之成立依據？(A)最有效使用原則 (B)競爭原則 (C)替代原則 (D)均衡原則
- 57 (A)treatments (B)solutions (C)deliveries (D)arrangements
- 26 依不動產估價技術規則之規定，下列何者非以比較法估價為原則？(A)公共設施保留地 (B)池沼 (C)建物 (D)墓地