（ ） 有關房屋貸款業務，不動產鑑價之敘述，下列何者錯誤？
(A) 合併鑑價方式較適用於公寓、大樓等土地無法單獨持分之擔保品
(B) 分開鑑價方式較適用於獨棟透天厝、別墅、廠房等土地單獨持分之擔保品
(C) 銀行鑑價時，土地增值稅之計算，可用土地時價或公告現值計算
(D) 法院拍賣不動產時係以土地時價課徵土地增值稅。