20 甲公司在臺中市興建一棟20層樓的建築物，同時經營餐廳與旅館業務。就旅館業務，甲公司分別委託 A 公司與 B 公司經營：A 公司負責旅館業務的所有促銷活動及客戶來源，按營業收入的11% 收取管理費，B 公司則負責旅館業務的客房清潔打掃。至於餐廳業務，則委託 C 公司經營。甲公 司與 C 公司訂定委託經營契約，並收取場地使用費。C 公司如要進行大幅經營策略的修正，則須 先取得甲公司之同意。樓層空間的使用情況如下：旅館業務使用90%，餐廳業務約使用5%，其餘 供大樓的管控及維護設施中心使用。甲公司針對此建築物之會計處理，正確者為：
(A)認列為「投資性不動產」
(B)認列為「不動產、廠房及設備」
(C)將經營餐廳業務的樓層，認列為「不動產、廠房及設備」 ；將經營旅館業務的樓層，認列為「投 資性不動產」
(D)將經營餐廳業務的樓層，認列為「投資性不動產」 ；將經營旅館業務的樓層，認列為「不動產、 廠房及設備」