問題詳情
19 甲乙訂立一年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金，則甲乙間之法律關係為何？
(A)使用借貸
(B)不定期租賃
(C)定期租賃
(D)消費借貸
(A)使用借貸
(B)不定期租賃
(C)定期租賃
(D)消費借貸
參考答案
答案：B
難度：非常簡單0.936338
統計：A(83),B(2015),C(38),D(7),E(0)
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- 9 下列何者，屬於民法上之物？(A)活人胸腔中跳動之心臟 (B)博物館中展示之木乃伊(C)天上飄浮的雲層 (D)植入身體的人造關節
- 18 甲上班途中，見乙受傷昏迷在地，甲雖不認識乙，但仍非常熱心開車載乙到醫院急救。請問甲乙間之法律關係如何？(A)委任關係 (B)無因管理 (C)不當得利 (D)無權代理
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- 依法得協議分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？(A)經共有人過半數之同意(B)經共有人合計應有部分逾三分之二以上同意(C)經共有人三分之二以上同意(D)經共有人全體同意
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- 38 約定違約金過高者，契約當事人得如何處置：(A)拒絕給付 (B)窮困抗辯 (C)聲請法院酌減 (D)主張無效
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- 29 失蹤人除為 80 歲以上，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？(A)1 年 (B)3 年 (C)5 年 (D)7 年
- 20 雕刻家甲承租乙的房子為店面，因租賃關係，甲積欠乙五萬元租金，對於甲放置於租賃房屋內之物，乙可以行使何種權利，以擔保其租金債權？(A)抵押權 (B)典權 (C)留置權 (D)動產質權
- 11 出賣人為履行買賣契約，移轉買賣標的物所有權給買受人的行為，性質上屬於：(A)單獨行為 (B)共同行為 (C)債權契約 (D)物權行為
- 39 買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權：(A)
- 3 下列何者，非民法所規定關於出租人之義務？(A)租賃物之交付義務 (B)對租賃物之修繕義務 (C)租賃物為動物時，其飼料費之支出 (D)租賃物為房屋時，該房屋所應繳納之稅金
- 30 受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？(A)動產之出賣 (B)動產之租賃(C)房屋之裝潢 (D)不動產之出賣或設定負擔
- 21 甲受乙委任代售房屋一棟，卻將所售屋款挪為己用。問下列敘述何者正確？(A)甲應支付利息，但如乙受有損害，甲不須賠償(B)甲無須支付利息，但如乙受有損害，甲須賠償(C)甲僅於乙受有損害時，甲須賠償並
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- 13 以下有關租賃關係之敘述何者正確？(A)租賃物如有修繕之必要，基於使用者付費之原則，應由承租人負擔修繕之費用(B)承租人有使用收益租賃物之權利，所以可以自行將房間分租，當二房東(C)甲將其房屋出租
- 41 以下關於代理制度之敘述，何者正確？(A)代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效(B)代理人在代理期間，因為無從辨識之故，只能為本人服務，禁止從事自己的法律行為(C)無權代理人所為之
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- 23 租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約對房屋受讓人之效力為何？(A)仍繼續存在 (B)無效(C)效力未定 (D)須得基地出租人同意，始生效力
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- 33 甲向乙購買大樓房屋一戶，雙方簽妥買賣契約，問甲何時取得房屋所有權？(A)甲乙簽訂買賣契約時 (B)甲交付價金給乙時(C)乙將房屋鑰匙交給甲時 (D)乙將房屋過戶登記給甲時
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