問題詳情
214.甲出租其房屋於乙,契約並經公證,租賃物交付後,甲將房屋所有權移轉於丙,則下列敘述何者正確?
(A) 因甲已出租於乙,故所有權之移轉無效
(B) 因乙丙間無契約關係,故乙對丙而言為無權占有
(C) 此時發生法定契約承擔,丙成為出租人
(D) 甲乙間之租賃契約若為不定期,無買賣不破租賃之適用
(A) 因甲已出租於乙,故所有權之移轉無效
(B) 因乙丙間無契約關係,故乙對丙而言為無權占有
(C) 此時發生法定契約承擔,丙成為出租人
(D) 甲乙間之租賃契約若為不定期,無買賣不破租賃之適用
參考答案
無參考答案
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