問題詳情
08依據公寓大廈條例規定，公寓大廈之起造人於申請建造執照時檢附之規約草約，於區分所有權人會議訂定規約前，前項規約草約之效力為何 ?
(A) 視為規約
(B) 僅供參考
(C) 經承受人簽署同意後視為規約
(D) 核發執照時視為規約
(A) 視為規約
(B) 僅供參考
(C) 經承受人簽署同意後視為規約
(D) 核發執照時視為規約
參考答案
答案：C
難度：非常簡單1
統計：A(0),B(0),C(1),D(0),E(0)
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- 02依據內政部之公寓大廈社區規約範本，下列何者事項應經由區分所有權人會議決議為之 ?(A) 公寓大廈之門禁安全維護 (B) 公寓大廈之重大修繕或改良(C) 公寓大廈之機電設備維護 (D) 公寓大廈之安
- 07依據內政部之公寓大廈社區規約範本，區分所有權人會議之決議事項，應作成會議紀錄，由主席簽名，於會後幾日內，送達各區分所有權人並公告之？(A)30 日 (B)21 日 (C)20 日 (D)15 日
- 02洪先生等 4 位大學生，向房東承租公寓大廈社區住宅，其中 2 人想擔任管理委員會委員，試問他們具備合法資格嗎 ?(A) 視社區規約而定 (B) 取得房東同意書才具備資格(C) 具備合法資格 (D
- 20在都市計畫範圍之農業區，違法任意傾倒營建廢棄物，地方政府可對土地所有權人，處以多少罰鍰 ?(A)2 萬以上 10 萬以下 (B)3 萬以上 10 萬以下(C)6 萬以上 30 萬以下 (D)6 萬
- 10都市計畫經發布實施後，遇有特殊情事，地方政府應視實際情況迅行變更，但不包括下列何者 ?(A) 因地震遭受損壞時 (B) 因水災風災遭受損壞時(C) 因火災遭受損壞時 (D) 因跨國公司直接投資設廠
- 06依據內政部之公寓大廈社區規約範本，有關該社區使用執照謄本、竣工圖說、水電消防機械設施之管線圖說等文件，應由何人負責保管 ?(A) 管理負責人 (B) 管理維護公司 (C) 管理委員會 (D) 管委
- 19在都市計畫範圍之農業區，違法採取土石及變更地形，地方政府可對何者處以罰鍰 ?(A) 周邊土地所有權人 (B) 設備租用人(C) 企業管理人 (D) 土地、建物所有權人、使用人及管理人
- 09依據都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關每多少年內至少應通盤檢討一次 ?(A)2 年內 (B)2~3 年內 (C)3 年內或 5 年內 (D) 依據人民建議
- 05依據內政部之公寓大廈社區規約範本，有關規約、區分所有權人會議記錄、管理委員會會議紀錄、簽名簿、代理出席之委託書等文件，應由何人負責保管 ?(A) 管理負責人 (B) 管理維護公司 (C) 管理委員
- 08依據都市計畫法規定，細部計畫應以細部計畫書圖就下列事項表明，但不包括下列何者 ?(A) 計畫地區範圍 (B) 居住密度及容納人口(C) 重大投資開發事業及財務計畫 (D) 土地使用分
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- 04樓上住戶因維護修繕陽台漏水問題，必須進入樓下承租戶室內勘驗，承租戶是否可拒絕 ?(A) 不得拒絕 (B) 無房東同意則可拒絕(C) 無管委會同意則可拒絕 (D) 依漏水嚴重性而定
- 22依據非都市土地使用管制規則，非都市土地得依其使用分區之性質編定用地類別，下列何者錯誤 ?(A) 甲、乙、丙、丁種建築用地。 (B) 農牧、林業、養殖、礦業用地。(C) 山坡地保育、古蹟保存用地。
- 14都市計畫地區範圍內，應視實際情況設置公共設施用地，下列何者不屬於公共設施用地項目 ?(A) 學校 (B) 社會住宅 (C) 社教機構 (D) 社會福利設施
- 12依據都市計畫法規定，都市計畫應依據現在及既往情況，並預計幾年內之發展情形訂定之 ?(A)15 年 (B)20 年 (C)25 年 (D)30 年
- 05承租人向房東承租公寓大廈社區一樓店面住宅，經營 3C 商品銷售與維修，需要加裝監視設備及用到社區共同弱電管道，須經由何者同意 ?(A) 兩邊住戶同意 (B) 社區管理公司同意(C)
- 23 依據非都市土地使用管制規則，丙種建築用地之建蔽率及容積率，分別為何 ?(A)40％；120％ (B)40％；240％ (C)60％；120％ (D)60％；240％
- 03會議紀錄、違規存證、財務報表等係屬於公寓大廈管理實務，行政事務的哪種功能？(A) 文件整備 (B) 意思表達 (C) 事實記錄 (D) 訊息傳遞
- 15都市計畫地區範圍內，應視實際情況設置公共設施用地，下列何者不屬於公共設施用地項目 ?(A) 購物中心 (B) 公園 (C) 綠地 (D) 兒童遊樂場
- 13依據都市計畫法規定，優先發展區係指係指預計在多少年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地區 ?(A)3 年 (B)5 年 (C)10 年 (D)15 年
- 06承租人向房東承租公寓大廈社區頂樓住宅，基於居家防竊需要加裝監視設備及用到社區共同弱電管道，須經由何者同意 ?(A) 管理負責人或管理委員會之同意 (B) 社區管理公司同意(C) 同樓層住戶同意
- 24 下列那一種非都市土地，其建蔽率是 60％，容積率為 240％ ?(A)甲種建築用地。 (B)丙種建築用地。 (C)丁種建築用地。 (D)交通用地。
- 04租賃管理人員研擬公共住宅管理辦法時，依中央法規標準法規定，法規條文應分條書寫，並於條次下，得再依序細分為哪些項目？(A) 項、款、目 (B) 款、項、目 (C) 目、款、項 (D) 目、項、款
- 16依據都市計畫法規定，有關都市更新之處理方式，下列何者正確 ?(A) 重建、整建、修護 (B) 重建、整建、維護 (C) 重建、增建、維護 (D) 重建、修建、維護
- 03依據內政部之公寓大廈社區規約範本，若約定專用或約定共用事項的使用變更，應有何種規範 ?(A) 依管理負責人之意見 (B) 依該區分所有權人之意見(C) 依區分所有權人會議決議 (D) 依管委會
- 07承租人向房東承租公寓大廈社區 1 樓店面，對於店面騎樓地板墊高美化，此舉的規範，下列敘述何者正確 ?(A) 經房東同意及申請主管建築機關核准就可裝修 (B) 經管委會同意就可裝修(C) 經房東同意
- 25辦理非都市土地變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫，計畫範圍內有夾雜第一級環境敏感地區之零星土地，下列何種情況不得納入申請範圍 ?(A) 基於整體開發規劃之需要 (B) 夾雜地同意變更編定為國土保
- 05 下列何者，非為區分所有權人名冊應包含之欄位？(A) 身分證字號 (B) 姓名或名稱 (C) 通訊地址 (D) 專有部分面積
- 17依據都市計畫法規定，鄉鎮縣轄市公所取得公共設施保留地之方式，下列何者錯誤 ?(A) 徵收 (B) 區段徵收 (C) 市地重劃 (D) 都市更新
- 04 依據內政部之公寓大廈社區規約範本，社區管委會組成人數，最多為幾人 ?(A)15 人 (B)19 人 (C)21 人 (D)22 人
- 08承租人向房東承租公寓大廈社區 1 樓店面，對於店面及樑柱外觀及進行裝修美化，此舉的規範，下列敘述何者正確 ?(A) 經房東同意就可裝修(B) 經管委會同意就可裝修(C) 經房東同意及申請主管建築機
- 26辦理非都市土地變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫，計畫範圍內有夾雜第 1 級環境敏感地區之零星土地，其面積未超基地開發面積之多少始得納入申請範圍 ?(A)20% (B)15% (C)10% (D
- 06 公寓大廈行政管理實務，對於「催告」的要件，下列何者正確？(A) 以簡訊為之 (B) 以口頭為之 (C) 以書面為之 (D) 以通訊軟體為之
- 09承租人向房東承租公寓大廈社區 2 樓店面及住宅，預計在 2 樓裝上 LED 廣告看板，此舉應受到規範，下列敘述何者錯誤 ?(A) 應向直轄市、縣（市）主管機關報備(B) 應符合該公寓大廈規約另
- 07 下列何者，非屬公寓大廈行政管理實務，對於文件保管方式？(A) 裝訂 (B) 分置 (C) 存放 (D) 閱覽
- 18依據都市計畫法規定，鄉鎮縣轄市公所為審議及研究都市計畫，應分別設置何種委員會辦理 ?(A) 都市發展委員會 (B) 都市計畫委員會 (C) 區域發展委員會 (D) 區域計畫委員會