問題詳情
27依租賃住宅市場發展及管理條例之次承租人規定為何?
(A) 指以其租用之住宅全部或一部租與他人居住者。
(B) 指租賃住宅服務業依本條例規定所置從事代 管業務或包租業務之人員。
(C) 指代管業服務之委託人及承租人,或包 租業服務之出租人
(D) 指支付租金租用他人承租之租賃住宅供居住使用者
(A) 指以其租用之住宅全部或一部租與他人居住者。
(B) 指租賃住宅服務業依本條例規定所置從事代 管業務或包租業務之人員。
(C) 指代管業服務之委託人及承租人,或包 租業服務之出租人
(D) 指支付租金租用他人承租之租賃住宅供居住使用者
參考答案
答案:D
難度:非常困難0
統計:A(0),B(1),C(0),D(0),E(0)
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