31. 鴻勁公司於民國 98 年 5 月 1 日以現金$3,000,000 購買土地，以作為未來建造新辦公大樓之用，原土地上有一舊倉庫，鴻勁公司花費$112,000 將其拆除，並且發生下列其他相關費用：仲介公司仲介費$150,000、代書費$8,000、稅捐及相關規費$48,加蓋圍牆$25,000、過戶之登記費$整地費用$103,000，則
(A)土地成本$3,447,400
(B)土地成本$3,422,400
(C)土地改良$137,000
(D)佣金支出－仲介費$150,000。