下列何者為被保險人申請火災保險特別優待率之必備條件：
(A)最近三年平均損失率在百分之五十以下
(B)在同一鄰接場所內之總保險金額在新台幣壹億元以上(不包括貨物及預約保額)
(C)室內外消防栓設備需符合消防減費辦法之規定
(D)適用於頭等建築之保險標的物，其保險金額不得少於總保險金額百分之五十。