於「債務不履行」的相關概念，下列敘述何者「正確」？　　
(A)訂定契約雙方當事人不一定要履行契約的義務
(B)　　權利受損的一方，必須要經過對方才可以要求解除契約
(C)　　債務不履行又可稱為違約
(D)若房客不付房租，房東不可　　以終止契約。