一、根據報載，96 年 4 月安泰人壽以 30 億元買下桃園敏盛醫院，並且以 20 年長期租約方式，再回租給敏盛，創下亞洲第一宗醫療大樓售後租回的先例。從明基電通 96年 7 月 10 日的公開資訊中亦發現，明基電通將內湖總部二棟大樓，以 50.37 億元價格，出售給新光人壽，其中一棟大樓將於售後即行租回。此項交易實現處分利益約12.07 億元及未實現售後租回利益約 10.9 億元。達易公司財務長目前正評估是否也可採行售後租回方式，將資產出售給宏威公司，並立即租回使用。達易公司擬於 98 年 1 月 1 日將機器一部（成本為$480,000,000，累計折舊$60,000,000，依直線法提列折舊費用，剩餘耐用年限 4 年），按公平價值$500,000,000 出售給宏威公司，並立即簽約租回，租期 4 年，每年年初支付租金$135,000,000，期滿機器無殘值，所有權歸達易公司，98 年 1 月 1 日達易公司帳上將可認列$500,000,000 的租賃資產。  試求：（若有不整除，請一律四捨五入至小數點後第二位）計算達易公司 98 年度「折舊費用」的淨額及 98 年底「未實現售後租回利益」的金額。（20 分）