54.下列有關建物所有權第一次登記之規定何者正確？
(A)區分所有建物之騎樓均應以共有部分辦理登記
(B)建物之基地倘經辦理查封登記，不得辦理建物所有權第一次登記
(C)領有使用執照之建物，其建築面積與使用執照面積相符，惟部分占用基地相鄰之土地，該建物所有人得就未占用部分，申辦建物所有權第一次登記
(D)區分所有建物依主管建築機關備查之圖說標示為約定專用部分，應以專有部分辦理登記。