一、土地的價值可以分為收益價值及未來期望價值，因此土地之所以會有價值，主要原因之一為土地能產生收益。從地租的意義來看，土地的純收益可以視為地租，試以地租的三種型態，分析這三種地租如何分別影響土地的收益價值。